전세 제도는 없어저야 맞는데41
- 슈킹월드
- 등록일 2024-03-02 16:14
- 조회수 2038
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파워링크 
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 [* 비회원 *]
전세라는게 법으로 만든 제도가 아니라 사회에서 자연스레 형성된 사적계약이에요
임대인 임차인 각자 필요에 의해 자유롭게 맞는 계약일뿐이니 필요가 없어져야 사라지죠 |
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그거내꺼맞다
전세는 집을 공짜로 빌려쓰는 거죠.
사용이 끝나면 지불했던 금액의 100%를 돌려받으니까요. 해외에 없는 이유는 다른 부분이 아니라 이거죠.
이명박 때 만든 전세대출이라는 제도 때문에 이상하게 생각하시는 분들이 있는데 집을 공짜로 쓰는 제도가 전세입니다.
해외에 없는 이유는 위험해서가 아니라 상식적으로 있을 수가 없는 제도라서 없는 거죠. 저도 전세 살지만 없어져야 할 제도인건 맞죠 |
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그래서 보증금을 더 하는거죠
월세 덜 내려고
그게 아니고 월세 자체가 올라간다구요. oecd나 하다못해 동남아보다 주거비가 쌌던 이유가 전세제도때문인데요. 전세붕괴는 월세 상승이죠.
주인의 재력에 따라 보증금은 가감이 되는데 이건 뭐 상황에 따르니 패스하고
언급한대로 주인이 보증금/월세를 결정하니 조율은 어렵겠다 생각되고요
전세제도가 세금이나 뭐 시세떡락리스크 햇지 이런건 차치하고
월세보다 싸고 유리하니 세입자들도 거주해왔고 하고 있는거지요
매수 대비 40-80% 가격으로 2-3티어 상급지 입지를 무과세로 누릴 수 있으니까요
누가 총칼들고 협박한 게 아니에요
금리 개떡상했을 때 월세 전환 넘치고 인기있었던 것 아시지요?
지금은 다시 금리가 내리고 내릴 기미가 보이니 또 전세를 찾은 것이고
아무튼 매우 복잡한 문제입니다
그럼에도 불구하고 여전히 서울경기 아파트 50%는 이미 월세 거래죠
무엇보다 월세는 돈 까먹는 거라 세입자, 그 중에서도 저소득자에게 가장 불리한 선택..
@슈킹월드 보증금이 높아지면 그게 전세랑 다를바가...
@스스럼없이 전재산 다 날릴 리스크가 있는데 월세 조금 아끼겠다고 전세 하는건 도박이죠. 상대가 들고 튈지 안튈지 모르고, 안전장치도 없는데요
@풀옵션_똘똘이 전세하고 반전세는 다르죠
이름도 다르죠?
@슈킹월드 그렇게 판단되시면 당연히 월세로 하셔야죠.
@슈킹월드 이름이다르면 반전세 보증금은 보장된답니꺄