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서울 병원옆·역세권에 '반값 임대'…'어르신 안심주택' 공급(종합)
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시세 30∼85%에 공급…65세 이상 무주택가구·맞춤 설계 고령자 주거대책 2027년 첫 입주 목표…고령자 비율 50%이상 의무화·1인가구 3분의2 이상 사업자도 용적률 상향·'80% 임대+20% 분양' 파격 혜택…
https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0014476161?rc=N&ntype=RANKING
시는 초고령사회 진입을 앞두고 인구·가구 구조 등 변화를 고려한 새로운 유형의 주택 공급방식이 필요하다고 보고 어르신 안심주택을 준비해 왔다.
우선 '65세 이상 무주택 어르신 1인 또는 부부가구'를 위주로 민간, 공공으로 유형을 나눠 공급한다. 저렴한 주거비와 고령자 맞춤 주거환경도 제공한다.
주거비 부담이 없도록 민간 임대주택 수준(주변시세의 75∼85% 이하)의 임대료로 공급하고 공용 공간 주차장 등에서 나오는 수익을 관리비에 반영해 관리비 부담도 덜어준다.
공공 임대주택은 저소득층 주거 안정을 위해 주변시세의 30∼50% 수준으로 공급한다. 민간 임대주택의 경우 최대 6천만원까지 보증금 무이자 융자도 지원한다.
다만 어르신 안심주택이라고 해서 어르신 전용으로만 운영되지는 않는다.
한병용 서울시 주거정책실장은 이날 기자 설명회에서 "어르신 주거 비율은 전체 세대 수의 50% 이상으로 의무화하고, 1인 가구 비율은 전체의 3분의 2 이상으로 하겠다"며 "주거 단지에 어르신들만 다 거주한다고 할 경우 상당히 문제가 있다고 판단했다"고 설명했다.
우선 100% 임대(공공·민간)로 공급하는 청년주택과 달리, 어르신 안심주택은 80%는 임대, 20%는 분양주택으로 공급할 수 있도록 해 안정적 사업성이 확보된다.
시는 다음 달부터 컨설팅 지원과 시범대상지 모집에 들어간다.
3월 안으로 조례·운영기준 등을 마련하고 4월부터 행정절차에 들어가 이르면 2027년 첫 입주를 추진한다.
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