"월세 내리느니 집 비워둡니다"잠실 '엘리트'서 벌어진 일172

같은 1층 상가층인데도 월세가 반넘게 차이나기도 합니다.

1년 넘게 공실하다가 시세의 반정도에.내주더군요. 

첨에 준공허가후 등기도 못쳐놓고 계약금 꿀꺽하고 상가공동수도 전기, 소방안전비용도 안내고 독불장군행세하다 부동산들이 주인한테 등 돌리니 돈은 내는데 깔끔하지 않아 자업자득이더군요.

@배배 아파트면 몰라도 상가는 공실로 오래 있는데는 그만한 이유가 있음. 즉 상권이나 목이 안좋음. 혹은 그만한 임대료를 낼 상품을 팔수있는 상가가 없거나

상가 가격은 월세 X 얼마로 정해지는거라서 주인들은 월세를 낮추지 못하는거에요.

상가 가격이 하락해 버리니까요.

그래서 공실이 생기는건데요...

기사를 제대로 보세요

상승된 시장 가격보다 싼 가격에 맺은 계약건이 풀릴 시기가 다가오면서 비싸게 받고 싶어서 공실로 둔다는거잖아요

임대차3법이 아니었다면 진작에 높게 받았다는 말입니다

@쟈일ㄹㅣ톨 ㅋㅋㅋ임대차3법이 아니었으면 애초에안오름ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ어휴

@저리가1 조선일보가 윤이되자마자 태세전환해서 국제유동성이 집값 상승의 원인이라고 하는데 아직도 무지성으로 우기시나요?

임대차법이 없는 외국도 역대급으로 올랐어요

2017년부터라고 우길거 뻔하니 먼저 말하죠

외국도 2015년전후부터 올랐습니다

@쟈일ㄹㅣ톨 본인이야말로기사를제대로보세요

특히통계부분요 

선입견좀넣지말구요

@쟈일ㄹㅣ톨 문재인 임대차3법이 아니었으면 높게 받는 게 이니라 높아지질 않았죠;;;

같은 세상 산 게 맞습니까?

@저리가1 

올랐어도 이제 내리는거 금지하는

법인가

핑계는 다 이쪽으로 대네요.

비우고 오래 놔두든지 상관없어요.

세 안받아도 사는 사람들 걱정할 필요가 있나요

@저리가1 월세가 안오른다고요?? 

윤석열효과로 상승하는 집값은 호재죠?

@적절한상대 

윤짜 지지보단 낫죠.

정권교체를 ㅆㄹㄱ하고 시키려고 했으니

안 뽑았죠

@쟈일ㄹㅣ톨 안정적인 집값 상승은 정상입니다. 연5%정도요. 문재인처럼 5년만에 3배 올리는게 아니고요

박근혜때 대출규제 없었다고 우기다가 팩트체크 당하니까 단체로 구라치던 회원중 한분인가요?

@쟈일ㄹㅣ톨 

아뇨 다른분하고 착각하신거 같네요. 

딱 한달뒤엔 찬양하실거면서

분발하시길..

@BetterLateThanNever! 임대차3법얘기하는데 또 이상한 짤 가져온다

ㅋㅋㅋㅋ 아직 취임도 안했는데 심판론ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

@저리가1 무지성 대깨윤들덕분에

지선 기대가 되네요.

국짐 심판해야겠네요.

@러브리하 심판당한게 누구였더라;;든든하네요

@러브리하 

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

심판 당한게 누구인지 모르세요? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

님들이 좋아 죽는 더불아 만진당과 문재앙 버러지 새끼들이에요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 

@CRM_J 그런거 알정도면 저런 머저리같은 소리 못하는데 

종교라 눈에 뵈는게 없거든요ㅋㅋㅋ

@저리가1 

서로 의견이 달라서 틀린 얘기가 아니라 다른 얘기를 하는건데 무지성이라고 말씀하시면 비꼬는 말투라고 밖에 생각이 들지 않을것같습니다.

@저리가1 그러게요. 얼마나 못했으면 취임도 하기전에 저 난리일까요.

국방부 선제타격하다, 선제탄핵 당할판이네요?

윤석열 저렇게 모지란데 지지하세요? 어차피 좋아서찍은사람 1도 없는데,

대통령됐는데 이제 알바가 아닌 이상에야 누가 윤석열 쉴드친다고

@러브리하 

ㅋㅋㅋㅋ

재보궐 선거도 개박살나고

대통령 선거도 개박살났는데

여전히 정신 못차린거보니

지방선거도 더불어만진당 개박살 확정이네요.ㅋㅋㅋ

님들이 열심히 노력해서

재보궐도 개박살, 대통령 선거도 개박살 났네요.ㅋㅋㅋ

@CRM_J 이런 일베글에 추천글이 이렇게나 많다니 ㅋㅋㅋ 뽐뿌 많이 죽었다

@행복도우미 

일베요? 내가 일베에요?

어떻게 일베에 대해서 이렇게 잘 아시나요? 

만진당과 문재앙을 지지하지 않으면 다 일베로 보이시나요? 

님들의 이런 태도 덕분에 찢재명이가 떨어진겁니다. 

아직도 정신 못 차리신듯. 

이번 지선도 기대됩니다. 만진당 버러지 새끼들 박멸해서 정신차리게 해줘야죠. 

@CRM_J 일베아니죠 2번남.

@BetterLateThanNever! 

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

솔직히 일반적인 대한민국 평균 소득 생활자들이 들어올 만큼 저렴한 전월세 가격은 이미 지났죠. 

집 여러채 있는 사람들은 돈 많아서 계속 공실로 놔두어도 문제없으니 대한민국의 오른 집값은 절대로 떨어지지 않겠죠.

부포 분들은 그 동안 계속 집값 오른다고 문재인 깠으니, 윤석열이 집값 내려주면 엄청 찬양할 듯.

@중원의별 윤석열이 집값 왜 내려줍니까. 그냥 물가상승률만큼만 올리는거죠. 3~5%정도.

이게 부동산 안정이에요. 부동산 가격 내리는게 안정이 아닙니다.

@적절한상대 이해를 할 수 없을 정도로 단기간에 급등한 가격을 적정 수준으로 원상복귀 시키는 것도 안정이라 생각합니다. 요즘 부동산 가격이 젊은 급여생활자들이 쉽게 접근할 수 있는 가격인가요? 제 생각에 적정 부동산 가격은 평균적인 직업과 평균적인 급여를 가진 월급쟁이 청년이 30평 초반 아파트를 구매할 경우 약 20년간의 급여소득으로 생활하면서 갚아갈 수 있어야 하는 가격입니다.  지금은 30년간 평균 월급 800만원이라고 치고 30년을 한푼도 쓰지 않고 모아야 겨우 살 수 있는 수준의 집값입니다. 제가 30대 초반에 집을 샀는데, 외벌이었고 월급의 절반을 은행에 원리금 갚으면서 살았습니다. 솔직히 어떻게 버텼는지 모를 정도로 은행 빚의 노예가 된 기분이었습니다. 만약 월급 전액을 집값 갚으면서 살아야 한다면 그게 일반인들이 접근할 수있는 수준의 집값은 아니라고 생각되네요. 

지금 집값은 비쌉니다. 제 생각에는 국민 평균소득 대비 매우 비싸다는 것이고, 지금 보다 더 내려야 한다는 생각입니다.

@중원의별 원상복귀 안되요 역사적으로. 기껏해야 비싼 강남이 2~30%정도 하락하고 강북은 10% 남짓 하락하고 끝납니다. 지금까지 역사가 그래왔습니다.

이명박근혜때 10년간 지지부진 하는동안 소득이 오르죠. 

지금 30년 걸리면 또 한 10년 지지부진 하면 20년수준으로 맞춰지기는 하겠네요.

그런데 민주당 정책덕분에 월세화가 가속화되서 이제는 그렇게 맞춰지지 않을수도 있습니다.

그리고 우리나라 아파트만 그렇게 비싸지 서울 집 절반인 빌라는 아직도 3~4억짜리가 널려있습니다.

이거 연봉 5천인사람이 10년만 모아도 되는 집이거든요.

근데 안가죠. 왠지 아시죠? 다들 눈이 높아져서 그렇습니다.

구축 아파트도 6~9억 짜리 널려있습니다. 이것들은 20년도 안오마도 삽니다.

지금 집값은 아직도 많이 쌉니다. 

서울의 신축 아파트만 비쌀 뿐입니다.

그리고 그걸 원하는 사람들이 눈이 높을 뿐이구요.

이걸 해결하려면 노후 빌라나 아파트를 싹 갈아엎고 GDP 3만수준의 집이 많이 공급되면 좋은데 박원순이 10년간 막아놔서 이지경인겁니다. 

???: 아몰랑

@뽐무부 

소득이 있는곳에 세금을 물리면 소득세지.

소득이 없는데 세금을 못물리면 재산세는?

세금이야 경제는 무시하고, 무슨무슨 법이나 좋아하는 정치인 양반들이 지들 맘대로 가져다 붙이면 되지. 

사치세니 싱글세니 슈가세니 하는건 다 소득있어서 붙이나

@핀공장 그렇네

사치세 싱글세 대단하네

월세 보증금 그거 얼마한다고 안 내리고 공실로 비워둔대요?ㅎㅎ

@jimmmni 

저 정도 가격대의 물건을 사는사람은 

여유 돈이 없을리없고요

그런사람은

자기 원하는가격 받을려고 비워두는경우

많아요

물건은 희소하고 공급은 없으니 결국 이가격 받을거라고 생각하죠

24억짜리 생돈으로 산 사람이 1억 아쉬워서 

깍을까요?

@딩굴댕굴 네네 꼭 공실 많아졌으면 좋겠네요^^

@jimmmni 남의 재산은 내려가길 원하네요 

@딩굴댕굴 기사 내용이 임대차가 2년이면 적당히 월세 줄텐데 2+2년이니 제값 받을려고 비워둔다라는건데 

잘 이해가 안가요.. 재개약할때 못올려서 손해보는비용보다 당장 월세 못받는비용이 더 손해일것 같은데 말이죠... 

아 매매 할 생각이면 상황이 다르긴 하죠 당장 몇달 손해보더라도 월세 최대한 높게 계약해야 매매가 잘될테니 

@내맘이다인간아 전 제 집값도 좀 내리고 다른 집값도 내렸음 좋겠어요. 재산세 너무 올라서 짜증나고, 다른데 갈아타기도 힘들고... 다주택자면 모르겠는데 1주택자는 내렸음 좋겠습니다.

@drwhy 실거주 가능해야 제값 받아요. 세낀건 시세보다 좀 낮습니다. 주인이 거주한 집이 집상태도 대부분 더 좋구요.

@딩굴댕굴 

귀한 전세가 나오면 더 좋은 현상 아닌가요?  

계속 월세 안내놓으니 전세를 .. 더군다나 싸게? 

좋은데요

@jimmmni 

부포 글 보니 생초로 집사신지 3년 채 안되신 것 같은데 문프리미엄 제대로 맛보신 분 아닙니까? 

더 나아가 15년도에 전세 알아보실 때 장안동 충분히 매매여력 되셨을 것으로 추정되는데 19년도 가격보고 한숨 나오지 않으셨습니까?? 

애 때문에 10년 넘게 사는 곳 보신다면서 벌써 갈아타기 힘들어서 집값이 내리길 바란다라...

과연 정말로 그렇게 생각하실련지 의문입니다.

@jimmmni 그러게요 요즘은 매매수요가 대부분 실거주니 그렇겠네요.
바로 입주가 가능해야 제값을 받는데 바뀐 임대차법때문에 매수하시는분들이 세입자 있는 집을 싫어한다. 

임대차법때문에 비워놓는 집이 많다고 표현한게 일리가 있는 표현이었네요( 그게 보증금 증액 문제는 아니지만) 

@나야상상가 네 수년전 글까지 캐보신 것 같은데, 전 그 때 안 사고 19년에 학군지로 훨씬 더 비싼 집 샀어요. 근데, 그 때 안 산 건 제 선택이었으니 화는 나도 뭘 어쩌겠습니까? 기회가 있었지만 제가 안 산 걸요.

더 넓은 평수 가고 싶고, 상급지 가고 싶은건 인지상정 아닌가요? 전 더 상급지로 가고 싶거든요.

@닉네임할거없네ㅠㅠ 집이 있으면서 집값떨어지기 바라면서 민주당 지지하는 사람들은 어떤마음인가요?

한쪽 편향적인 이야기로 호도하고 계시네 ㅋㅋ