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2025년까지 확정 된 대구 아파트 공급량 75,976세대34
- 해피해02
- 등록일 2021-09-24 14:25
- 조회수 2813
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해피해02
이젠 어디까지 떨어질지 궁금하기도 해요 미분양의 무덤이라고 불렸던 대구가 요 몇년은 정말 핫했지요
2021-09-24
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새우212
대구 집값 잡히면 인정해야죠 공급이 답이라는걸
2021-09-24
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해피해02
서울과 비교는 어려울 것 같은 게 서울은 전국에서 다 살려고 덤비는 곳이잖아요 지방이전과 지방개발로 분산 아니고는 답이 없을듯요
2021-09-24
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 별스
공급에는 장사 없어요. 이명박때 공급 때려 넣어서 서울도 미분양 이였죠. 공급 막은 전 박시장덕에 서울이 이모양 된거죠
2021-09-24
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(A_A)b
문제는 서울은 더 이상 땅이 없어서..
2021-09-24
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별스
@(A_A)b 땅이 없기는요. 오세훈때 뉴타운 재개발지역 박원순이 대부분 해제한거라 이것만 다시 부활해도 공급 넘쳐나요
2021-09-24
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(A_A)b
@별스 재개발 부활해서 용적율 높여지어도 기존에 살던 사람에게 입주권주고남은 일반분양물량만으로는 대규모 공급이라고 하기 어려울것 같아요.
2021-09-24
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해피해02
서울과 경기도 사는 친척들과 지인들 이야기 들어보면 주거문제가 빨리 해결 되기를 바라네요 조카부부가 용산 아파트 영끌해서 사고 세입자 계약기간 남아서 남양주 가서 월세로 살고 있어요
2021-09-24
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날씬호빗
@별스 서울 문제 없이 공급하려면 대충 5-6만 세대를 연간 공급해야 할걸여..... 그러면 공급에 장사없다는 소리 나올겁니다.... 근데.... 안될걸여... 5-6만 세대면 어마어마한 넓이 입니다.... 1000세대 아파트가 50곳이어야 되여... 그리고 왜 5-6만 세대냐구여???? 서울 아파트 세대수가 180만 세대임... 그냥 대충 노후 아파트 갈고 새파아파트 올라가고 약간 +@ 하면 그게 5-6만 세대임.... 가장 중요한거... 연간입니다... 연간....
2021-09-24
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초보상단
무조건 공급이 답이라는 분들도 참...
우리가 직면한 과제중에 - 수도권 과밀화 - 인구감소 - 가계부채 이런 것들 고려하면 무턱대고 서울이나 수도권에 공급할 경우 후폭풍이 온다는 걸 당연히 알텐데... 지금부터는 적절하게 공급을 조절하는게 중요하죠
2021-09-24
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곰사슴
대구 인구가 많은가요??공급량이 헐
2021-09-24
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해피해02
200만 조금 넘어가는 데 2010년 대초반에는 인구가 더 많았지만 미분양도 넘쳤네요 2010년대 중반부터 타지분들이 아파트쇼핑 하듯이 구매하고 가격폭등했어요
2021-09-24
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날씬호빗
저정도면 적절할걸여.... 조금 많거나.... 연간 따지면.... 19000세대죠... 아주 많은 물량은 아님... 간단하게 50만 세대를 50년마다 재건축해도 1만세대임..... 그냥 노후 아파트 재건축에 주택 밀고 아파트 건축하는거 생각해도 19000세대가 엄청나게 많은 물량은 아니죠.... 참고 대구 아파트가 50만 세대가 넘음....
2021-09-24
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미풍호
문제는 지방은 원래 미분양이 넘쳤어요
근데도 물량 공급하는거
미분양 넘치는걸 외지인이 사서 가격 올리고
원주민에게 팔고 빠져요.
물량공급이 늘어나서 집값이 내리고 금리가 오르면 폭탄됌
2021-09-24
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날씬호빗
@미풍호 글쎄여.... 미분양이 넘쳤다고 하기엔....자료 찾아보면 대구 기준 1000세대 전후쯤 되는거 같은데여.... 1000세대면 엄청나게 많다 할정도는 아니라고 봅니다.... 기사 찾아보니.... 8월 31일 기준 전국 미분양 1만5천 세대인데...(역대 최저치;;;) 우리나라 미분양 한참 많을때 15만 세대 이상이었던가 했었죠.... 그래서 아파트 30% 할인 하고 그랬었구여...
2021-09-24
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미풍호
@날씬호빗
[이슈&탐사]전세버스가 등장하면 ‘부동산 광풍’이 시작됐다 - 국민일보 - http://m.kmib.co.kr/view.asp?arcid=0924108285
지방은 미분양 많았어요. 분양권하나 당첨됐었는데 포기 했거든요. 미분양에 마피가 유력해서요. 결국 미분양 뜨던대 지금은 피가 1억이니해요 남들 오르니 오르고 팔리고하는거죠
2021-09-24
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날씬호빗
@미풍호 글쎄여??? 국가에서 제공하는 미분양 통계가 더 믿을만 한거 같은데여??? 미분양은 말그대로 분양이 안된겁니다... 순수 빈집을 말하는거.... 저런식이라도 수요 있으면 미분양 아님... 15만 호가 미분양일때가 어땠냐면.... 600가구 아파트 500가구 입주 이런 식이었음.. 아예 거래 자체가 없어서 주인없는 빈집이라는 얘기... 유명 미분양 아파트들은 30% 할인 했어도 20% 30%가 아예 공실이었음... 수요가 있으니 팔리는거지 그걸 미분양이라고 부르는게 아님.....
2021-09-24
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대구는 서울쪽과 반대로 용적률을 제한하면서 5월까진가 건축승인을 받아야했는데 온동네 지주들이 일단 신청하고 보고 아직까지도 심의가 7~80여개 남아있는 상황입니다ㅋ
2021-09-24
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해피해02
정보가 많으신듯요 ㅎ
2021-09-24
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서울에 집한채는 전국에 있는 모든 분들이 다 사고 싶어 하는 곳이니,
공급도 공급이지만 행정도시 이전처럼 지역으로 분산 시켜야 된다고 봐요