다주택자가 청약 당첨이요?ㅎ

@아세뽐 분양한다음 사서 건너 받는거죠

다주택자들 청약이 아예 안되는데 어떻게 60~70%가 가져가는거죠?

@2QUICK 그걸 왜 내게 물으시는지 그게 이해가 안되네요

10년 평균적으론 반이상이지만 심하면 60~70%도 가져간단 얘기입니다

@쿠아앙쿠아앙 

10년전은 규제가 적어서 가능했지만 지금은 규제가 변경되서 다주택자가 분양권가져가기 힘들어졌고 분양권판매도 안되기 때문에 옛날처럼 가능하지 않아요

@2QUICK 분양권 판매 막힌거도 얼마 안됐어요 님아 신규 분양이야 미분양 제외 원래부터 거의 막혀있었구요

@쿠아앙쿠아앙 말같지도 않은 소리 하지 마요 좀

@쿠아앙쿠아앙 

1년정도 된거같아요.

님은 지금도 다주택자가 다 가져가는것처럼 글을써서 물어본겁니다

@SweetHoliday ㅋㅋ 네 그리 알고 사십쇼

@쿠아앙쿠아앙 ㅋㅋ수준정말 대단..

@SweetHoliday ㅋㅋㅋ 환장각 아무것도 모르는 분이 저러니 ㅋㅋㅋ

@쿠아앙쿠아앙  ㅋㅋ본인이 무슨 헛소리중인지 모르시죠?

신규주택 공급해도 다주택자가 쓸어간다고요?

신규공급분을 무주택자가 받아서 본인들 선택으로 매도하고 그걸 유주택자가 샀다고해서 그게 어떻게 신규공급을 유주택자가 쓸어가는거에요?

설령 다주택자가 가져갔다 한들 그 물량이 전월세물량으로 풀리면서, 전월세시장 안정으로 부동산가격 안정화를 이끌어냅니다. 진짜 아무것도 모르면서 애잔한소리하지마세요 ㅋㅋ

@SweetHoliday ㅋㅋ 혼자 뭔소릴 하고 있지 이 사람은 뚱딴지인가

@쿠아앙쿠아앙 본인이 신규공급해도 가격못잡는다며요 ㅋㅋ 신규공급 소용없다며요 ㅋㅋ 그 근거가 다주택자가 대부분 가져간다며요 ㅋㅋ 

본인이 써놓고도 이해가 안되세요?

@SweetHoliday 첨부터 끝까지 혼자 뚱딴지 잘하시네 열시미 하세요

@쿠아앙쿠아앙 ㅋㅋㅋ딴소리하면서 발빼지마시고 반박을하세요 ㅋㅋ 할말없음 찌그러지시든가

@SweetHoliday 첨부터 뚱딴지 건건 님입니다 읽어보세요

그래서 3기 신도시 추진하는거죠.

하지만 토지보상등 단기간에 하기 쉽지않죠

3기신도시 분양하더라도 아주 적은수량만 나와서 공급부족은 여전하고 제대로 분양하고 입주할때는 2027~28년쯤 될거 같아요.

후분양 해야된다 그랬지만 현실은 선분양도 아니고 선청약이죠

부동산학 개론 어디에 보유세를 높히면 집값이 내려간다는 내용이 있나요? 

헨리 조지가 쓴 '진보와 빈곤'은 읽어 보셨나요? 

@@대찬인생@ 저도 있으니 걱정 마세요 ^^

@쿠아앙쿠아앙 

@@대찬인생@ 문통 대선때 보유세 공약부터 찾아보시고 이상한 뚱딴지같은 소리는 그만하십쇼

학개론 내에 수요와 공급의 탄력성 페이지도 다시 찾아보시고요

보유세가 올라가면 월세가 오르는건 부작용으로 당연한 겁니다, 다만 다주택자를 억제하는게 다른거론 막을 방법이 없으니 하는겁니다, 다 알면서 왜 자꾸 쉴드치려고 그러시는지 모르겠네요

@쿠아앙쿠아앙 탄력성에 따른 조세의 귀착에 관한 부분만 나와 있지, 보유세로 집값을 잡을 수 있다는 내용은 없습니다.

혹시 김수현 수석이 쓴 종합부동산세 책은 읽어보셨어요?

공부도 별로 안 하신 것 같은데, 뚱딴지 운운하고 있으니 코메디네요. 바보 같은 소리 마시고 공부 좀 더하세요.

@쿠아앙쿠아앙 

세금이 올라가면 그 세금이 상품에 가격에 반영됩니다

@2QUICK 그러죠 당연한 겁니다

@@대찬인생@ ㅋㅋㅋ 보유세로 집값 잡을수 있다는 말이 왜 나와요

보유세가 없으면 다주택 보유자들의 공급 탄력성이 현저하게 떨어지게 됩니다 -> 개론에 나오는 내용입니다

그래서 공급을 아무리 해도 집값 안정화가 안 먹히는거예요

단순한 원리도 당시 이해 못하셨으면서 무슨 책 읽었냐 안 읽었냐니 ㅋㅋ 재밌네요

학개론 공부 제발 다시 해보시기 바랍니다

@쿠아앙쿠아앙 교과서에 무슨 내용이 있는지 조차 기억 못하는 분만 알고 있는게 '단순한 원리'인가 보네요^^ 

@@대찬인생@ 기억이나 이해를 못한건 님이지 제가 아닌것 같네요 ^^ 다른 책을 읽어 무얼합니까 기본을 모르시는데

님만 모르는 거에요 ㅋㅋㅋ

노통 때 부동산 정책 핀 사람들이 왜 그런 정책 폈는지도 모르면서 뭔 노통 이야기를 꺼내오나요.

@@대찬인생@ 보유세 빼곤 잡을길이 없다는 노통 얘기를 부정하시면서 노통때 정책을 왜 그리 썼는지 아냐니 ㅋㅋㅋ 웃고 갑니다 다른 나라는 다 집값이 월세 곱하기로 형성되어 있어요 우리나라만 다르다 나의 공식이 따로 있다 자체가 이해를 못하거나 사기꾼이란 증겁니다 원래 잘 모르는 사람들이 책을 들이밀며 권위에 호소하죠

@쿠아앙쿠아앙 무슨 뜻인지도 모르면서 받들어 모시나 보네요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㄱㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

@@대찬인생@ 보유세 올려도 소용없다는 님이 보유세 빼곤 잡을수 없다는 노통의 말을 무슨 말인지 아냐니 ㅋㅋ 네네 잘 알겠습니다, 월세를 올려서 다주택자들의 보유세가 계속 보전까지 되는 경우는 님의 생각처럼 정설이 아니고 공실이 생기건 말건 유명 씨티의 자산 파킹효과때문에 보유하는 부자들이 많아 그런거지 우리나라같은 듣보 나라에겐 맞는 말이 아녜요, 결국엔 세가 감당할수 없을 만큼 비싸지면 공실이 생기고 매도 물량이 나와 자산은 무너지게 되어 있습니다, 안 그런 시티들이 있죠 안 그런 나라들이 있는게 아니구요

@쿠아앙쿠아앙 국평오임을 다시 한번 느끼고 갑니다^^ 화이팅!

@@대찬인생@ 네네 ^^ 수고많으십니다 자자 대가들이 저런 말을 했으니깐 절대 안돼!!! ㅋㅋㅋㅋ 그 대가들이 무식한 사람들인진 모르시고, 그 사례 시티와 나라들 찾는것도 참 고심해서 골랐을텐데 그런줄 아시고 평생 사십쇼, 헨리 죠지의 후예들 ㅋㅋ 해보지도 않고 선진국들이 다 그렇게 해서 대다수 한국보다 집값 싼데 하지 말라니 참 재밌으신분, 평생 논리속에 갇혀서 사실분인득 ㅋㅋ 딱봐도 이념으로 접근하는 책을 대체 왜 읽습니까? 이념 좋아하시나부네 현실은 외면하고 ㅋㅋ

@쿠아앙쿠아앙 무식에서 벗어나는데 도움이 되길 빌께요^^

ㅋㅋ 이런 사람 책을 우상으로 삼으시고 현실에 적용한다니 웃프네요 

@쿠아앙쿠아앙 노무현님께 정책 조언을 하신 분들이 우상으로 삼았던 분인데 ㅋㅋㅋㅋ

님 솔직히 너무 멍청해 보여요. 글도 똑바로 못 읽었다는 이야기잖아요.

@쿠아앙쿠아앙 그리고 댓글 좀 그만 수정해요. 이미 다 읽고 지나갔는데 계속 고치면 그걸 내가 봐요? 

@@대찬인생@ ㅋㅋ 재미난 분이네, 이보세요 상식을 벗어난 탁상 공론을 떠들면서 아니라고 하면 뭐합니까 님이 링크한 동영상 다 봤습니다, 노무현 대통령님이 조언을 받고 부동산 정책을 했어요? ㅋㅋㅋ 수정을 했다? 내용을 추가한거지 수정은 무슨.... 님아 내가 다 안다 내가 책 더 읽었다 이런 말은 제발 그만좀 하시고 현실을 보세요, 집값 오르기 전에도 우리나라 서울 부동산은 보유세 때리는 뉴욕보다 더 비쌌었습니다, 에셋파킹 흔한 뉴욕보다 듣보 서울이 높았다구요, 뉴욕은 부자들도 보유세나 월세 내기 버거워 해요, 그래야 집값이 안 오릅니다, 그런식으로 집이 상가화 되버리면 자본화되고 무조건 버티는게 아니고 공실도 생기고 (에셋 파킹이 아닌 경우) 매각도 나오는겁니다, 현실을 부정하고 뜬 구름 속에서 많이 살아가십쇼~! 왜 책속에 살고 있어요 밖으로 좀 나와요 ㅋㅋ 노통은 뭐 자기 주관없이 주변 사람들 얘기만 듣고 부동산 정책한 사람 취급을 하니 참 웃긴 냥반이네, 당선되고 보유세 첨부터 현실화해야 된다부터 말하신 분인데 맘대로 책속에서 평생 살아가십쇼 무슨 뭐 대단한 책인줄 ㅋㅋ 헨리 조지도 똑똑한 냥반이지만 현재를 사는 평범한 시민이 더 나아요 님아, 왜 그걸 몰라

@쿠아앙쿠아앙 뉴욕보다 비싼 한국부동산 ㅋㅋㅋ

You Win.

@@대찬인생@ 댁이 책속에서 이긴 분이죠 책속에서 영원한 위너 승리자 최고 ^^

@쿠아앙쿠아앙 당신 말씀이 옳습니다^^

@@대찬인생@ 네 님이 찬양하는 책속에선 당신 말이 옳지요

교과서에 나오는 내용도 부정하는 분한테 무슨 말이 통하겠습니까

@쿠아앙쿠아앙 한글을 잘 못 읽는 당신이 옮습니다. 교과서를 이해 못하는 당신이 옳습니다. 책을 많이 안 읽은 당신이 옳습니다. 노무현을 잘 모르지만 노무현에 대해서 말하기 좋아하는 당신이 옳습니다. 부동산이 뉴욕보다 비싼 한국에 사는 당신이 옳습니다

 언제나 당신은 옮습니다^^

@@대찬인생@ 책안에 사시는 당신이 제일 옳지요 무슨 말이 더 필요할까요 현실은 보지도 않는데 그죠?