어느 전문가요~?

현대차 시가총액이 50조밖에 안되요,

미틴넘 아니면  멀살까요~ㅋ

@짤짤오버 ㅋㅋㅋ맞네요 50조짜리 회사사면 건물이 딸려오는데

60조로 건물만 산다?ㅋㅋ

@Daνe 

시가총액이 50조라고 50조에 살수있는게 아니에요.

ㅎㅎ너무 순진하신듯

@Daνe 무지하게 단순하시네요.^^

풋... 부동산 안정화 되었다면서 언플하던게 몇달전이었으면서 ㅋㅋ

보궐 끝나고 나니까 세계적인 추세가 됨ㅋ

@맘대로(30세,무직) 

세계적 추세는 상승인건 팩트 

@핑퐁 상승이 문제가 아니라 한번도 경험해보지 못한 수준의 폭등이 문제죠.

@페더러나달 한 20% 올랐으면 투자 잘했네하는거고, 지금처럼 오른건 정책 실패죠. 다른거 다 잘해도 부동산 하나로 이번 정부는 역대 최악입니다. 다들 이명박이 사대강으로 20조를 해먹었네 해봐야 당장 내가 입은 손해는 백만원도 안됩니다. 이번 정부들어서 집값오르신 분들은 좋으시겠지만, 아닌 사람들이 체감하는 손해를 생각해보세요. 최소 몇천만원짜리 좌절감일겁니다.

@ak117 사대강 때려 박을 예산으로 다른 선진국은 친환경 기술 개발을 했죠. 벌써 상당 부분 대체하기도 했고요. 중국은 최근 화성 탐사까지 성공했죠. 

수출로 먹고 사는 나라가 기술 잠깐 딸리면 어떻게 되는지 왜국 꼬라지 보면 됩니다.

2017년 정권 교체기에 어떤 생각을 했었나요? 식자들은 중산층 살아나고 경제가 회복될 거라 생각했습니다. 거기에 맞게 자금 운용 계획을 짠 사람은 대부분 성공했죠. 

코로나 때도 마찬가지. 다들 주식 투매할 때 회복을 기대하고 저점 매수한 사람은 그야말로 대박쳤죠. 가깝게는 작년말에 대통령까지 나서서 주가 3천 간다고 했죠. 지금 주가 보세요.

국민소득이 이탈리아를 제치고 G7 수준에 이르렀습니다. 체감이 안 된다고요? 당연하죠. 누군가 싹쓸이 해 가니까요. 세습 재벌 몰빵 구조를 바꿔서 급여부터 합리화 하는 것이 출산율부터 자살율까지 사회 문제를 근본부터 바꾸는 열쇠입니다. 자본주의 + 상속 => 새로운 신분제

세상 많은 일은 논리의 귀결입니다. 한탄만 하기 전에 부지런히 정보 수집하고 냉철하게 판단해야 원하는 바를 이룰 수 있습니다. 남 탓, 정부 탓 하기전에 나부터 돌아보세요.

@J빠 정권 말대로 자금 운용해서 성공? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 아 그래서 집은 팔았나? 샀나? 판사람들은 때돈 벌었겠네

@J빠 

@왜날불렀지 주식 투자로는 몇 배 벌었겠네요. 그리 말 잘 들었으니. 심지어 그건 대통령이 직접 말씀하심

@페더러나달 문재인 쉴더들은 왜이리도...

@J빠  이사람 상태안좋네

@돈츄씨 가입 이틀만에 제 상태 평가도 하시고, 멋진(?) 뉴비들이 많네요. 규칙은 읽어 보고 키보드 잡으시길

@J빠 진짜 지능이 문제인건가..

@J빠 빈수레 여기서도 털리네요.. 

그냥 분수맞게 30포럼에서나 대장놀이 하지 거참

@J빠 부동산 투기가 자금운용이에요? 그거 잡는다 하고 망쳐버려 이지경 됐는데? 

항상 공부중이죠. 조언 감사해요.

@병맥주병 애초에 법인명의니까 모든 비용을 현대에서 지불할테니 괜찮지 않을까요?

@완두콩c  그래서 현기차는 앞으로 매년 천억 이상을 세금으로 꼬박꼬박 퍼줘야 한다는 거죠..

이게 정상이라고 할수 있나요?

전세계 빌딩들 거래 가격들 보면 1조에 팔린것도 찾기 힘들고 2조 넘어가면 있을까 싶을정도입니다.

엠파이어 스테이트 필딩이 1조가 안되는 수준입니다.

사는 사람이 계산했을때 수익성이 나오려면 가격이 저렇게 미친 가격에 못산다는거죠..

그러니까 팔릴수가 없으니 의미가 없고

세금만 왕창 내게 생겼다는소리니 멍청하다는거고요..

지금 롯데타워도 수익은 커녕 공실에 세금에 관리비에 롯데도 허우적대고 있습니다.

근데 GBC라고 무슨 뾰족한 해법이 있는게 아니죠.. 저거 뻘짓 맞음

@병맥주병 그럼 결국... 어차피 저 땅은 매물로 나왔기때문에 어떤 기업이던 샀을거고

이런 부동산 상승률을 예측 못했기에 세금만 엄청 부과되는 상황이 나오는...

결국 부동산 상승은 이번 정부가 만들어낸거고요... 아이러니하네요.

@병맥주병 자산가치 올라가니 주가에도 영향있겠죠

꼭 세금처럼 부정적인 영향만 있지는 않겠죠

@병맥주병 에이 무슨 엠파이어 스테이트가 1조가 안돼요 말도 안되는 소리 하시네.

뉴욕포스트는 부동산 회사인 ‘SL 그린 리얼티’가 뉴욕 매디슨스퀘어 가든 근처의 ‘트로피 타워’를 26억 달러(2조8340억원)에 사들이기로 했다고 18일(현지시간) 보도했다.

@병맥주병 

1조에 팔린거 꽤 있을겁니다 ㄷㄷ

메리츠주주라 아는데 코로나전에 벨기에 빌딩 1조 8천억에 샀다가 욕먹었어요.

@좋은사람이되고싶다 세계 경제의 중심으로 불리는 뉴욕 맨해튼의 상징건물인 엠파이어스테이트 빌딩의 가격은 얼마나 될까. 뉴욕시가 최근 발표한 2006∼2007 회계연도 과세기준 예비 자료에 따르면 맨해튼 34번가에 자리잡고 있는 엠파이어스테이트 빌딩의 감정가는 4억 3600만달러(4294억 6000만원)로 나타났다. 건물 높이 381m,102층 건물로 지난 1931년에 완공된 엠파이어스테이트 빌딩의 감정가는 지난해에 비해 200만달러 줄어들었으나 맨해튼 빌딩 가격 순위에서는 여전히 21위를 유지했다.***맨해튼 센트럴파크 인근에 위치한 타임워너센터는 9억 6852만 달러(약 9540억원)로 지난해에 이어 또다시 뉴욕에서 가장 비싼 건물로 꼽혔다. 메트라이프빌딩(8억 8900억달러)과 콘데 나스트 빌딩(8억 4500만달러)이 뒤를 이었다. 이밖에 맥그로우 힐 빌딩(4위·7억4700만달러), 제너럴모터스(GM) 빌딩(5위·7억 3100만달러)과 크레디 리요네 빌딩(8위·6억 3000만달러), 베어스턴스 빌딩(9위·6억700만달러) 등이 상위 10위권 안에 들었다.

06 회계기준으로 약 4300억 이었습니다. 이거 10년동안 두배 올랐다고 해도 1조가 안되요..  근데 저런 대형 물건들이 두배 오르기 쉽지 않죠..

세계에서 가장 비싸다는 땅값의 뉴욕 건물들도 조 단위 넘어가는게 손에 꼽는데

현대 빌딩이 20조나 된다는게 말이되요?

@병맥주병 근거를 제시해 드려도 우기시네.

뉴욕맨해튼 29층 빌딩이 3조에 거래됐는데 더 상위입지인 102층 건물은 얼마에 거래되겠어요

@좋은사람이되고싶다 감정평가를 어떻게 하는지부터 공부하고 오세요..

건물 부동산 가격을 어떻게 측정하는가

29층을 3조에 팔던 얼마에 내놓고 간에

그 돈으로 샀을때 얻을수 있는 수익에 따라 가격이 정해지는 겁니다.

3조에 사서 수익 낼수 있을만 하니까 3조에 사는거라고요.. 

현대 건물 105층짜리라고 그거 20조에 산다? 위에도 썼지만 상가 부동산 기대수익이 5프로만 잡아도 1년에 1조 수익이 들어와야 됩니다.

저 건물 굴려서 매년 1조 벌수 있냐고요..

뭔 상위입지인지 뭔지 혼자 머리속으로 상상하고 난리치지 말고 감정평가사 공부나 해보고 쓰세요..

건물 가격 어떻게 매기는지 기본도 모르면서 저건 29층인데 3조니까 이건 105층에 20조..

무슨 중국애들도 아니고 참 계산 쉽게 하네..

@병맥주병 아니 내가 언제 20조라고 했어요. 하지도 않은 말로 우기시네. 엠파이어 스테이트가 1조도 안된다는 말을 반박한거에요. 엠파이어 스테이트 보이기만 하는 아파트가 130억에 거래되는 판국에.

국어 공부 좀 더 하고 오세요.

@좋은사람이되고싶다

그럼 가격이 얼만지 근거라도 가져오시던지..

지어진지 몇년이 된건지는 알고 있으세요? 거의 100년 되어가는 건물이고

90년대 가격이나 06년 가격이나 아주 큰 변화 없어요..

님 말이 사실이면 그 근거를 가져오던지 왜 혼자 머리속에서 결정내리고 우기냐고요.. 기사라도 한줄 가져오든가..

애초에 현대가 10조나 주고 살지도 예상못했었던 우리입니다

매물로 나올리도없고,

삼성이 매물로 나온다면 안살이유도없지요

애초에 우리같은 서민들 머리로는 저들의  투자마인드와 벤쳐정신 이해못하고 그래서 지금 이리사는지도몰라요

생산직 무시하는거 아니고 노조가 좋네요

과거로 돌어갈수만 있다면 현차 생산직도 좋을것 같아요