임대 계약 해지 시 건물주가 계약서 반납하라는데57
- Kyres
- 등록일 2022-05-06 22:19
- 조회수 23987
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파워링크 
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 madsaint
제가 집매도 할 때 집구매자가 갭투자한다고
전세입자 대리고와서 전세입자가 임대차계약서 작성해주면, 잔금당일에 회수하고 갭투자하는 사람하고 다시 임대차계약서 작성한다고 했는데 전세입자가 대출실행 다하고 계약서 잃어버렸다고 하면서 잔금일 계약서를 안가지고 왔습니다 그로부터 4개월 뒤 갭투자가 한 번 더 매매하고 그 전세입자가 계약서를 근거로 제가 전세사기 쳤다고하면서 저한테 보증금 반환 신청하더군요 그리고 복지센터에 효력만료된 전세계약서 사본 으로 임대차신고를 다시 했고요 그래서 정말 침착하게 고발장쓰고 관련 공무원 민원 넣고 참교육 시전해서 사과받고 끝냈는데 제가 배운게 있습니다 효력만료된 계약서는 바로 파기! 안그러면 귀찮아집니다 |
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검기만땅
계약서를 기반으로 각종 권리설정이 가능하기 때문에 회수 후 파기가 원칙입니다. 보증금 반환 후 계약서를 가지고 장난친 사례들이 꽤 있습니다. 살다보면 임대인이 될 때도 있으니 그러려니 합니다
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회장
이분 말씀이 맞는데, 왜 이렇게 비추가 많이 달리는지 모르겠네요.
자세한 수법은 알려드릴수 없지만, 실제로 검사한테 불려가서 취조 당한적 있습니다.
당신도 사기꾼과 한패 아니냐고..... |
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미루미루미루루
님 논리면 매매 계약서나 채권 반환 등등 금전적 계약서는 모두다 반환 받아야하나요? 그게 더 위험해보여요..그리고 그런 장난 자체가 있는지도 모르겠지만 정말 있다면 집주인에게 보증금이 실제로 있는지 계약기간은 남았는지 체크해야 할것이고 그과정에서 걸러지는게 맞지 않나요?
오히려 세입자 입장에서 계약 내용에 대한 보호가 더 중요할거 같네요 저 같은 경우도 집주인 & 상가주인이 노인분이시라 반환 요청온거 거절했었는데요 상가주인분이 계약 만료 4개월 뒤에 계약서 조항 특약가지고 소송 걸꺼처럼 내용증명까지 보내더군요 알고보니 3년전에 전세입자가 해결 해줬는데 그건 기억도 못한건지 떠볼려고 일부러 그런건지 따지길래 계약서 내용 첨부해서 내용증명 보냈더니 수긍하더군요 이런 경우도 있으니 꼭 계약서는 갖고 계세요 만약에 계약서 원본 없었으면 돈물어주는건 둘째치고 억울 해서 못살았을거 같네요 |
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