미국 집값이 사상 최고치를 기록했다네요.8
- 슈퍼마리5
- 등록일 2024-05-29 20:56
- 조회수 1503
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파워링크 
등록안내
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고구료
우리나라 부동산은 미국 후행하는데 말이죠!!!
2024-05-29
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읽일읾읽
미국 형님이 먼저 가주시니
다음은 동생인 한국 차례 드가자~~~~~~~
2024-05-29
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 없다가도생기는것
좀 더 자세히 풀자면
미국은 고정금리로 받기때문에 코로나이전은 1%대 금리입니다.
코로나유동성으로 집값이 올랐지만 보통 갈아타는 경우는 기존매도차익+new 대출로 더 상급지를 가야하는데
New대출금리가 5%이상... 기존 1%대금리 분들이 보기엔 대출이자가 5배죠
그렇다면 상급지 갈아타기 수요가 싹 마릅니다.
거기에 인구증가로 수요상승 + 공급부족(고금리는 신규주택공급을 감소시키죠) 으로 주택가격은 오르는거죠.
여기에 금리까지 내려가면 한동안(새집이 공급전까지) 더 폭등할거라고 봅니다.
우리나라는 변동금리이기때문에 원리는 다를 겁니다. 그러나 정치권 + 장기화된 고금리로 어느정도 버틸만하다? 라는 인식 + 반도체, 차, 조선 업계사이클 회복 + 공급부족 + 금리인하기대감 으로 솔직히 상승할거라고 봅니다.
2024-05-29
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슈퍼마리5
와 이런 내막까지 알고 계시고 내공이 대단하십니다.
2024-05-29
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없다가도생기는것
부동산 유투버들 열심히 보고있습니다만 솔직히 앞날예측보단 그냥 과거일들이 이래서 올랐구나 내렸구나 이해하는 용도로만 씁니다.
제가 아는 불변의 진리는 화폐와 돈은 다르다. 화폐는 계속 찍어내니 매순간 돈으로 바꿔서 보유하자가 답이라는것만 알고있네요.
2024-05-29
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샤프레시오
오류수정드리면 1) 미국도 고정 변동 선택합니다 2) 코로나 이전 고정금리 낮아도 2%중반이었습니다
2024-06-07
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구운호떡
미국 증시도 사상최고치임.. 미국만 오름
2024-05-30
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맛폰사야징
미국은 매물이 말랐고 우리나라는 매물수 최고치 ㅋ
2024-05-30
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