전세가율이 높은 아파트 전세 들어가는건 위험한가요?27
- 바오밥나무2
- 등록일 2021-09-09 12:32
- 조회수 2296
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파워링크 
등록안내
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DreamBrewer
전혀 안높아요.. 그냥 딱 평균이예요. 전세가율 따질필요 전혀없어보입니다.
2021-09-09
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 바오밥나무2
제가 시세를 잘못알고있었네요 ㅠㅠ
2021-09-09
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-Kevin-
정말 시세가 5.5이면 괜찮은데, 요즘 같은 시기에 5.5억짜리 아파트를 4.5억에 급매로 던지는 사람이 있나요?
실제 시세를 다시한번 잘 알아보시고 실거래가(시세)가 정말 5.5억이라면 문제 없습니다.
2021-09-09
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바오밥나무2
네 맞는 말씀입니다. 제가 잘못알고 있었어요 신경쓰여서 보증보험에 연락해보니 등기부열람해서 파일 보내주면 주소지 평균시세를 계산해서 알려준다 하시더라구요 그래서 자료 보내니 해당 아파트 평균 시세기준으로 전세금 3.95억 까지는 보험가입이되고 4억부터는 가입이 불가하다해서 그냥 계약 안하기로 했어요 ㅠ
2021-09-09
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지킬박사님
다들 간과 하시는데,
100% 선순위 은행 대출 잡힐겁니다.
글쓴께서는 집주인 한테 "은행융자는 얼마나 받으시나요?" 라고 물어보셔야 해요.
그금액의 120%가 글쓴 보증금보다 선순위로 등기될겁니다.
잘 알아보세요.
만약 선순위 없을거라면 지역이 어딘진 모르겠으나 그나마 아파트니 내려갈일은 없을듯.
2021-09-09
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쥬시쿨1
100프로의 근거는 모죠?
2021-09-09
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이제돈줘도야구안봄
요즘 전세는 기본이 선순위대출 기피하기에 갭투자 하는 분들 계약금과 중도금은 내돈으로 내고 잔금을 전세금으로 냅니다. 어차피 전세입자도 대출을 받아야 하는 경우가 많아서 대출끼고 매입해서는 일이 잘 안되거든요 전세입자가 목돈 들고 있는 특이한 경우 아니면요
부동산에서도 매도 조건 조정할때 전세까지 맞춰서 날짜 조정 해주곤 합니다.
2021-09-09
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바오밥나무2
부동산에서도 저희 전세대출 할건지 물어보시던데 저희는 최대한 대출은 안하려고해서 4억이면 탈탈 털어서 대출없이 계약하려고 계획중입니다
2021-09-09
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바오밥나무2
네 더 잘 알아봐야겠더라구요 ㅠ
2021-09-09
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DreamBrewer
간과하는게아니라 선순위 말소는 전세기본입니다.
2021-09-10
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푸른소나무!
전세 4억이면 대출없이 진행되는데요?ㅎㅎ
2021-09-11
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신경쓰여서 보증보험에 연락해보니 등기부열람해서 파일 보내주면 주소지 평균시세를 계산해서 알려준다 하시더라구요 그래서 자료 보내니 해당 아파트 평균 시세기준으로 전세금 3.95억 까지는 보험가입이되고 4억부터는 가입이 불가하다해서 그냥 계약 안하기로 했어요 ㅠ