ㅈ밥이지만 서울 한정 부동산 예측해봅니다13
- iiiiuuuuuuu
- 등록일 2023-05-10 11:28
- 조회수 1856
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파워링크 
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기모링ㅎ
그냥 올해는 계속 우하향
내년 내후년 살짝 반등할수있으나 고점회복 못할듯
2023-05-10
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 iiiiuuuuuuu
서울 적당히 살만한곳 적당한 가격 거래목적으로 활발해지면 그래도 다수가 행복하지 않을까하는 소소한 바람입니다 근데 고점 이상한데 들어가신분들은 딴거 없으면 지금이라도 전 갈아탈듯요ㄷㄷ
2023-05-10
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이놀도
목동은 건물값은 0원에
토지가격이 디스카운트로 평가된 곳이라 ㅎ 근데 재건축시에 어차피 엄청 뜯길 곳이라 현재가격이 매우 저평가라고 보기도 힘들죠. 완공후 급지 평가에 따라서 수익률이 결정될듯요.
2023-05-10
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iiiiuuuuuuu
와 전 암것도 모르는 이야기네요 좀만 더 풀어주실 수 있나요ㄷㄷ
2023-05-10
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kdfsd
양극화 시대가 와서 상급지랑 하급지 가격 차이는 더 벌어지겠고, 재건축/재개발 확율이 없고 정주여건이 좋지 않은 애매한 아파트들은 나락으로 갈 확율이 높아지는건 맞는데... 우리가 흔히들 검색하는 지역 랜드마크급 단지들은 이미 올초 호가 매물은 찾아보기 힘들어요.
더불어서 목동은 재건축 때문에 매수하는건데, 지금 매크로 환경 안좋아서 오히려 더 지연될 확율이 높아요. 향후 몇년간은 이미 입주했거나, 입주를 앞두고 있는 상급지 신축이 깡패가 될겁니다. 개포나 잠실 신축 같은거요.
2023-05-10
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iiiiuuuuuuu
정보 감사합니다 결론은 호황 싸이클의 주기가 길어졌다 보면 되겠군요
2023-05-10
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클라멘타인케익
사업장이 목동에 있다 보니... 목동 중심으로 매수를 눈여겨 보고 있습니다. 목동 재건축 단지들의 국평 가격은 풀 대출받아도 구입할 수 없는 가격이다 보니... 오목교역 근처 아파트를 보고 있는데 전고점과 매도 호가의 차이가 10% 이내인 경우가 대부분이네요 ㅎㅎㅎ 목동이 안 내리면... 어쩔 수 없이 신도림으로 눈을 돌려야 하는 상황입니다. 그나마 신도림은 많이 내려와서 거래되고 있는 것 같아요.
2023-05-10
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비슷하지만 다른 의견이
이제는 몇년전과 달리 최고점이 있었기 때문에 구매자들의 마지노선이 생겼다고 봅니다 아무리 비싸게 사더라도 그 이상은 넘지 않을거라고 봅니다 대신 저점을 찍었고 이제 다시 오른다고 보는 사람들이 다시 부동산 구매를 시작해서 한동안 가격은 다시 급격하게 오를거 같습니다 다만 최종적 실거래까지 이어지는건 제한적으로 봅니다 실제적 과거에 비해 이자부담이 커져있는 상태이고 가격이 오를수록 구매자들의 구매욕구는 떨어질겁니다 그렇지만 구매하는 사람은 꼭 나와서 최고점은 항상 경신될겁니다
2023-05-10
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iiiiuuuuuuu
좋은 의견 감사합니다 결국은 10년정도는 조정기간이 올것이다는거군요 ㅜㅜ 그렇다면 중간지점 잡는게 그나나 베스트겠군요 한수 배워갑니다
2023-05-10
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금색리모와캐리어
첫 줄, '일단 강남 제외' 라는 말에 적극 공감합니다. 역시 1등을 사야...
2023-05-11
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마래푸 국평 17찍었더라구요.
전고점이 19억이니 2억이면 거의 회복했다고 봐야죠.
네네 다만 긍정적??으로 보는건 서울에서 투기수요로 펌핑 되던게 그래도 거주목적 거래로 보이는거?? 다만 이젠 새로운 상급지랑 아닌곳 격차는 훨씬 벌어지겠어요
서울시내에서도 10억이하와 이상인 지역간 갭이 특히 더 커질것 같습니다.