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시프트업

부동산포럼 입니다.

원룸 전세로 들어간 사람입니다2

제가 사는 건물에 3개의 방이 비어있어서 보던중 제가 선택한 방이 가장 괜찮아 보였지만 문제는 담배냄새때문에 고민을 했습니다

주인이 계약전에 도배를 새로 해주고 입주청소 해주겠다고 했습니다

들어가서 2일 자보니 냄새가 그대로 였습니다 하자보수해주기로 한것도 하나도 이루어진것이 없구요

그래서 남는 방으로 옮기려고 하는데

여쭤보고 싶은것이

제가 전입신고를 하러 갔을때 보니 상세주소로 안해놓아서 그냥 건물주소로 전입신고를 하고 제가 사는 곳이 303호인데

계약서에 확정일자를 해놓았습니다

궁금한게 제가 다른 방으로 옮기면 계약서를 다시 작성해서 확일일자를 다시 받아야되나요?

확정일자도 상세주소(303호)로 안해놓고 그냥 건물주소로 한다는 이야기를 들었고 계약서에는 303호로 되어있습니다

만약 계약서를 다시 쓰고 확정일자를 새로 받으면 이전 효력을 사라지고 확정일자를 새로 받아야되는 것인가요?

중간에 주소를 안 옮겨야된다는 이야기를 들었는데 이것은 어떻게 되나요?

아스라스

그 사이에 순위에 변화도 없을테니 새로 하시는 게 마음 편하겄죠.

일반건물이라 냅둬도 별 문제는 없겠지만 최선순위인경우에 배당 안받고 계속 점유할 경우라면 첨예하게 대립하면 문제 될수 있죠.

2023-03-04 점아이콘

질러맨

일반 단독주택 다중원룸인거 같군요

계약서만 다시쓰고 방변경으로만 처리하면 됩니다

단독주택은 통건물이라서 보증금순위는 변하지 않게 처리가능합니다

2023-03-04 점아이콘


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