아파트 반등이라고 착각하면 위험한 것 같습니다.96
- 초백수
- 등록일 2023-02-21 11:35
- 조회수 14476
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파워링크 
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 초백수
반등이 있긴 할껍니다. 급매들 소진되고, 일반매매 물량도 소진되긴할껀데... 오르려면 계속 누군가 사줘야하거든요... 근데 정부의 시장개입이 끝나는 순간... 시장이 어떻게 될지 감이 안옵니다. 제 생각엔 더 심각해질것 같은데 |
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34535243245
@올곤 왜냐하면 사줄 사람이 데드캣에 속아서 물려버리면서 이제 사줄 사람이 남은 사람들이 공포에 못사서
하락폭이 더쌔지는거죠
하락폭 줄일려면 반등할대 파는 사람이 욕심 안 부리고 시세보다 싸게 팔면 되는데 누가 그런 희생을 할까요?
주식으로 치면 일종의 갭 상승 갭 하락이 있습니다.
그 갭은 메꾸게 되어있고요 |
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다리미112
지방입니다
A아파트 11.45억 -> 7.3억 -> 9.15억 B아파트 9.5억 -> 6.4억 -> 7.8억 C아파트 8.2억 -> 5.95억 -> 6.9억
이정도면 반등이지 아닌가요? |
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초백수
바닥이라고 생각했다가 지하를 맞이할수도... 저도 재작년까지 그래도 실거주 1채는 진리.. ㅎㅎ;; 생각했었거든요. 이렇게 떨어질꺼라고는... |
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내가도지삽니다.
어차피 영끌해서 집한채 가진사람은 폭등폭등거리고
집 더 늘리고자 하는 다주택자와 집없는사람은 기다리고 있는 장일뿐..
저렇게 돈 풀었는데도 서울 거래량 천건이면 미친듯이 적은것 아닌가요?
평상시 거래량이 5천 넘었던 서울이 저런 버프를 받고도 천건인데,
저번달 500건에 비해 2배 늘었네 많이 늘었네 하고있는거보면 ㅋㅋㅋ
전세가 애저녁에 박살 났고, 반토막수준에서 줄줄 흐르고있고
슬슬 강남권 핵심지인 대치 래대팰 도곡 렉슬 반포 자이 떨어지고 있는데,
아직 정신못차린 판매자들이 호가 좀 올려서 거래 안되는 이걸 반등이라 생각하면 한채씩 더 사기를 추천함니다. |
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22층
신축분양들 계속 이 금리에도 결국은 잘 나가는거 보면 집값 오른다고 재계발 재건축 막으면 후에 개작살 난다는걸 보여주는거 같아요.
세상에 저번정권에 재건축 승인이 0건인건 아시나요? 얼마나 집값 상승을 막고싶었으면... 온갖 통계조작에... 지금도 비싸서 사고싶어도 못사는걸 하락론자 ㅄ들이 자꾸 공급과잉이라고 지랄들 하고 건설사도 지금 돈이 안되니 계속 지연하거나 취소하는데 나중에 몇년지나고 금리가 다시 내려가기 시작하면 아주 쌩 난리가 날겁니다... 역시 부동산은 하락론자들이 많아지면 많아질수록 상승하는 시장인듯 |
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님말이마자요
재건축 승인이 0이라고라??? 어디서 개뻥치고 있어yo?
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코쿠마
특례보금자리론 1회성을 못끝나요. 제 예상시나리오는
1. 올해 예산 마감되면 추가예산 도입
2. 내년에 특례보금자리론 연장해서 1년간만 더 운영한다며 도입( 특례보금자리론을 추가 운영 하지 않는다면 보금자리론과 적격 다출로 다시 나누고 특례에 준하는 혜택 도입 |
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DarthSidious
급한 불 꺼졌다 싶으면 바로 없앨 거에요.
부동산 살리는게 목표가 아니라 건설사 부도 막는게 목표였어서 |
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lololooolo
특례로 반등한다는거부터 틀렸습니다.
금리 인상 종결 시점이 보이면서 증시가 반등했고 채권시장 불안 해결되면서 금리 내려오니까 급매부터 소화되는겁니다.
오를 때 심리로 올랐듯이 내릴때도 심리로 내린거죠 이번 바닥 가격이 장기평균가격 언저리일 것으로 보이네요
조금 더 내려갈 수야 있겟지만 바닥잡겟다는 비현실적인 사람아니면 매수해볼만한 곳은 맞으니까요
다만, 이 구간이 적어도 1년을 갈텐데 실거주 아니면 굳이 이자부담하며 리스크가져갈 필요가없으니 당장 거래량만 조금 늘어난 정도로 이어지는거죠
이번 급매물 소진에서 알 수 있는건 현금 쥐고 각재는 사람이 졸라게 많다는거... |
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다리미112
취득세가 안풀린 상태라
현금쥔 다주택자들이 움직였다고 보기는 무리일꺼같고...
1. 무주택자들의 매수 2. 1~2주택자들의 갈아타기
2번의 영향이 더 크다고 봅니다 |
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StayInTheMiddle
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쉘러문 / 지금 들어가시는분들은 먹을게 생기면 아주많이 드실분들이고 먹을게 없어지면 제일 많이 굶으실분들이고요. 주...