이제 4~5년뒤부터 공급은 전멸이겠군요..93
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- 등록일 2023-02-14 06:43
- 조회수 17219
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파워링크 
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 너만기다렸다
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ건설사가 아파트를 포기한다구요?
현대자동차가 자동차를 안만든다..
삼성전자가 반도체를 포기한다는 말과 같은건 아세요?
그냥 간판때문에 포기 못하는게 아니라..
건설사입장에서 아파트는 개꿀인 사업입니다.
2023-02-14
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실거주1채는진리
건설사 입장에서 개꿀이 맞나요? 대박나도 시행사가 대박아닌가 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004810111?sid=101&lfrom=kakao 영업이익 5%면 개꿀은 아닌듯 한데
2023-02-14
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농작물
@실거주1채는진리 예대마진 2~3%먹는 은행도 꿀빤다고 하는데 영업이익5%면 개꿀이죠
2023-02-14
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뽀로리얌
@calyx 투자에 대해서 1도 모르시군요..
2023-02-14
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이겨낼거야~~
@calyx 고리다매일거 같네요..
2023-02-14
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흑염
@농작물 은행은 그렇게 예대마진 먹어서 영업이익 20%, 순이익율 15% 근처먹죠 ㅋ 건설회사는 그렇게 개꿀 못 빨아요
2023-02-14
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아싸비엔나
@calyx 안팔리면 두산건설꼴 나는데요. 홈쇼핑에서 할인판매 ㅎㅎㅎㅎ
2023-02-14
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ㅇㅇ=
님... 건설사가 아파트만 지어서 매출올리는게 아닙니다...
적어도 님이 들었던 예시하고는 하나도 안맞아요~
건설사의 주요 매출처중 하나가 아파트 사업일뿐이지... 국책사업 (도로, 항만, 공항) 건설이나 플랜트 등등 아파트 외에 건설쪽이더 큽니다...재무제표 봐보세요...
PS. 그리고 아파트 사업이 개꿀도 아닙니다. 이럴시간에 건설사 재무제표를 한번이라도 더 봐보세요 주가가 어떻게 흘러가는지... 건설 사업 생각보다 돈안됩니다... 오죽하면 재벌집 막내아들에서도 서로 안가려고 하는 건설사 사장자리라고 평가절하했을까요...
2023-02-14
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ll!iiiIlIl
플랜트는 폭망한지 좀 오래되었고, 최근트렌드는 아파트에서 많이 남겨먹은게 사실입니다. 토목공사도 결국 주거에 따른 기반시설로 들어가는거라 인구가 정체되면 발주가 줄어들겠죠. 주택교체주기도 영국집 1번 쓸거 우리는 3번 짓죠.
2023-02-14
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레이첼
위 기사 링크보면 알겠지만 현대건설, GS건설은 주택사업 비중이 70%가 넘어요.
그리고 주택사업이 잘 안나가는 이유가 원가 상승인데, 주택 이외 사업이라고 원가가 달라지나요.
그리고 삼성도 반도체만 하는거 아니고 반도체는 매출의 35% 수준밖에 안됩니다. 오히려 건설사 주택사업 비중보다 적어요.
드라마를 너무 많이 보셨는데, 건설사 돈 안되는건 재벌 그룹 중에 비교인거고 그렇다고 그 재벌가가 건설사업을 포기하진 않습니다. 진양철 빙의하시려면 제대로...
2023-02-14
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killerbee
@ㅇㅇ= 말해야 입만 아파요. 그냥 원가 이하로 짓는다 상상하게 냅두죠.
2023-02-14
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뽐뿌가쟈
경기 비수기때는 분양을 안하긴했죠 예전에도
2023-02-14
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슈우퍼파월
아..건설업이 아파트만 있구나...
지식 잘배워갑니다
2023-02-14
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!11!111!
이 분 이불킥 하시겠네..
2023-02-14
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썩은사과
건설사의 아파트가..
삼성전의 반도체와는 다른데요.. 비유를 참.
2023-02-14
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떡갈나무에서세걸음
그러게요ㅋㅋㅋㅋㅋ
2023-02-14
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wlswlswls1
삼성이 래미안 미친듯이 짓다가 안짓는 이유가 있는데. 아파트가 그렇게 돈되는 사업은 아니에요. 어느정도 중형 건설사 입장에서야 침흘리고 달려들순 있어도. 순위권 대형 건설사들도 그냥 브랜드 이미지로 하는거지. 추천수는 대체....
2023-02-14
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running-config
래미안 접은 이유는 그게 아닌데요??
2023-02-14
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야488오
비유를 제대로 할려면.. LG전자가 휴대폰 사업 접은거랑 같은거죠.
2023-02-14
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사당보다먼의정부보다
원룸건축하는 친구가 걱정되서 물어보니..
1년에 하나짓고 팔아 5억남기는걸.. 이제는 1~2억 남기고 파는수준이라고 하네요.. 그래서 지을까 말까 고민중이랍니다. 건설사 걱정마세요~~
2023-02-14
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Devilracer
아파트가 먹고 나면 없어지는 과자나 라면 같은 소비재도 아니고.. 기존에 지은 아파트는 계속 그대로 있어요. 부동산 상승기 땐 잘 팔려서 돈이 되니, 짓지 말라고 해도 너도나도 다 지어서 팔고.. 하락기 땐 안 팔리니 공급을 줄이는건 그냥 너무나 자연스러운 경제적인 현상이에요. 주택 사업이 플랜트 같은거에 비하면 얼마나 쉬운데요. 대부분의 건설사가 주택사업은 다 하고 있죠. 부동산 호경기 오면 또 너도 나도 지어서 팔려고 달려듭니다.
2023-02-14
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ㅇㅇ=
맞습니다. 그냥 경제원리 그이상 그이하도 아니죠...
근데 아파트 (공구리)는 인간의 수명보다 짧아서 문제죠.. 아무리 잘써봐야 40년 안짝...
뭐 이러면 꼭 유럽사례 들고오시는분들 있던데
10년만 넘으면 똥차 취급하는 한국에서... 40년 넘은 주택은 수요에 맞지 않죠... 시대에 뒤떨어지고 그냥 낡은겁니다. 그건...
그분들은 안그러겠지만 절대다수의 한국인들은 1년이라도 더 새집, 조금이라도 더 큰집을 가지고 싶어해요.. 그것도 매우...
2023-02-14
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!11!111!
@짱구민이 전체 인구는 줄어도 수도권 가구수는 줄지 않죠..인구가 줄 수록 수도권 집중도는 높아지고 결혼을 안하니 1인가구가 늘어납니다..
2023-02-14
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!11!111!
@짱구민이 하..모르시면 검색이라도 하시던가..이게 제 의견이겠어요? 전문가들 공통 의견입니다..
2023-02-14
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!11!111!
@짱구민이 인구 집중 얘기 하는데 우상향론자 얘기가 왜 나와요..그냥 부동산이랑 상관없는 인구이동 관련 전문가들이 하는 얘기에요 폭등이들이 하는말이 아니구요....뇌가 한쪽으로만 굳어진것 같은데 아무말이나 뇌피셜로 떠들지 말고 좀 찾아보고 공부를..
2023-02-15
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!11!111!
@짱구민이
찾는 뇌도 굳어지신건지..통계청만 들어가도 나옵니다만...
2023-02-15
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!11!111!
@짱구민이 이불킥 빤스런 하셨네..ㅋㅋㅋㅋ
2023-02-16
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!11!111!
@짱구민이 표 볼 줄도 모르시는 분하고 얘기하고 있었네...이정도로 뇌가 굳어 있을줄이야..ㄷㄷ
2023-02-17
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!11!111!
네 그거에요 부동산 호황기 오면 당연하게 너도나도 짓겠죠..문제는 앞으로 몇년간 안하면 그게 문제라는거에요. 집이 뚝딱 하면 나오나요? 3년뒤 시작하면 8~10년뒤 입주에요..
2023-02-14
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수집가
시장 논리를 모르시네..
2023-02-14
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StayInTheMiddle
1기 재건축은 무조건 합니다.
2023-02-14
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!11!111!
무조건 하죠..근데 분위기 좋아져야 시작하죠. 근데 지금 분위기면... 한 15년 뒤쯤 완공 되려나요?
2023-02-14
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StayInTheMiddle
네 당장은 당연히 힘들고 최소 10년은 봐야죠
2023-02-14
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비싼치느님
하도 공급없다 해서 나도 없는줄 알았음 안속아 돌아가
2023-02-14
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[* 익명1 *]
대한민국의 지옥행 열차는 이미 출발한 상태입니다. 지옥앞에서 멈출지 모르겠지만 지옥으로 갈 확률이 훨씬 높아요. 부양가족이 없어서 실질 소득이 늘어난다는 가정 자체가 틀렸어요.
OECD 기준으로 소득불균형은 최상위권, 대기업/중소기업간 임금격차 최상위권 출산율 세계 최하위권, 노인빈곤율 최상위권 등등
1기 신도시빼고 근래에 지어진 아파트들은 이익이 없어서 건설사들이 재개발 안합니다. 그러면 슬럼화되는거죠. 슬럼화된 아파트들은? 돈 없는 모든 연령대가 사는겁니다.
당연하게 서울 및 수도권의 부유한 사람들이 사는곳은 재개발 하겠죠. 그렇다고 주거할곳이 부족하다? 그럴리가 없습니다. 2040년이면 얼마 남지도 않았죠. 총인구는 5천만명 미만으로 떨어지고, 노인비율이 엄청 높겠죠.
일본 따라 가는거에요. 일반 주거용 부동산은 투자의 가치가 없어지는겁니다.
*추가* 현재의 우리나라는 일본 잃어버린 30년 초입에 들어가지도 않았습니다. 일본보다 떨어지는 대외 경쟁력, 내수시장을 뒤받치는 1억의 인구가 있습니다. 최근들어 아베노믹스로 겨우 잃어버린 30년 탈출하고 있는 상황이고요.
2023-02-14
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!11!111!
일본 따라간다구요? 그럼 서울 경기 집값 폭등하겠네요? 도쿄 집값 한번 보고 오세요..
2023-02-14
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lIlIlIIlIllII
@!11!111! 서울 집값이 도쿄 제친 지가 언젠데..도쿄는 코로나 시기 집값 두세배 폭등할때 물가상승률 만큼 올랏어요 ㅋㅋ
2023-02-14
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ㅇㅇ=
이런분은 그냥 뭐랄까.. 대한민국 망하길 기도하는 분들 이라는 생각밖엔 안듭니다.
일본 따라가게 되면... 월세 아시죠?
주택의 감가상각을 전부 세입자가 떄려맞습니다~
그렇게 되면 서민들이 살만할까요? 부자가 살만할까요?
2023-02-14
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talker
망하길 기도하는이 아니고 이대로라면 망해가고 있어요. 그 요인 중에는 부동산도 한 몫하고 있구요.
2023-02-14
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apogdfigjd
@talker 2026년 초고령 사회 도입 치매 100만명 시대
2023-02-17
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