요즘 회사 후배들에게 하는 조언48
- 읽일읾읽
- 등록일 2024-06-25 09:22
- 조회수 16057
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파워링크 
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저게 조언해봤자에요 저도 극성 하락론자 일때 17년도에 세종시 분양이라도 받으라고 하던 지인을 ㅄ새끼라고 생각햇을 정도에요. 민주당 극성지지자였다가 정신차린 제가 생각하기에 절대 조언 안먹힙니다.
저는 부동산 가서 양도세를 무주택자인 내가 내야 한다는 소리를 듣고 그 순간 충격먹고 정신차린 경우인데 실제로 부동산 다녀보고 빨간약 먹어봐야 정신차립니다... |
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다주택자가 집을 팔때 양도세를 내야 하는데 그걸 감안해서 집값을 더 올려받아요. 결국 양도세를 무주택자인 내가 내야 하는거죠.
집이라는게 일정 지역안에서 나올수 있는 물건이 한정되있기 때문에 왠만하면 판매자가 갑이 되는 시스템인데 거기에 세금을 과하게 붙이면 당연히 집주인은 구매자에게 세금을 밀어버릴수 있습니다. 이건 경제의 기초상식에 가깝기 때문에 선진국들은 필수재에는 절대 세금 과하게 안붙이고 오히려 세금을 깍아줍니다. 이걸 민주당은 부자증세라고 양도세를 잔뜩 늘려놔서 오히려 무주택자들에게 영끌을 부추겼지요.
이걸 방지하려면 진짜 공공분양을 미친듯이 때려박아서 판매자가 급해져야 하는데 그때 민주당은 집값을 잡는다고 오히려 공공분양을 줄이고 소형임대만 잔뜩 지었습니다. 그리고 공급은 충분하다고 발표했죠. |
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@스웨덴수비의핵 다주택자가 가격을 비싸게 파는데 1주택자는 왜 집을 싸게 파나요? 오히려 더 좋은거죠. 비싸게 팔수 있으니... 오히려 1주택자는 비싸게 팔아야 상급지로 갈수 있기 때문에 비싸게 파는게 좋죠. 다주택자는 집에 여유가 있으니 당연히 싸게 팔수 있지만 세금이 크기 때문에 그거 감안해서 팔아야 하는거구요. 세금이 비싸지면 반드시 누군가는 그 세금을 내야 하잖아요? 그걸 누가내는가? 부자들이 내요? 아니 삼성전자에 세금 많이 부과하면 당연히 핸드폰가격 비싸지겠죠? 의사한테 니들 부자니까 의료비에 세금 부과를 많이 하면 어떻게 될까요? 모든 세금은 결국 기득권층이 최종소비자에게 밀어버리는 형태가 됩니다. 그들은 기득권층이기에 그럴수 있는 힘을 가지고 있어요. 그리고 필수재에 가까울수록 세금전이가 더 강하게 나타납니다. 사치재는 서민들이 상관안하고 살아도 충분해요. 주식안하고 살수 있고 보석류 안사고 충분히 삽니다. 하지만 필수재인 의 식 주 는 아니죠. 자동차둥둥 필수재에 가까운 물건들은 세금이 과하면 최종소비자인 서민들이 고통을 받을수밖에 없습니다. 그리고 민주당은 주택에 관한 세금을 과하게 올리는데 집중했죠. 그게 오히려 집값을 자극하고 폭등을 시키는 구조였을 뿐입니다. 게다가 저는 그렇게 무주택자 서민들에게 부담시킨 거대한 세금을 어디다가 썻는지 뭐 전부 다 아는건 아니더라도 압니다. 그거 다 대기업 제품 사서 공무원들 가지고 노는것에 쓰인돈이 어마어마합니다. 한마디로 부동산 세금의 진짜 흐름은 가난한 무주택 서민들이 내집좀 사려고 아둥바둥대며 흘린 피땀을 걷어다가 대기업 재벌들 배떄기 불리는데 사용된겁니다. 저는 극 좌파로써 너무 화가나고 안타깝습니다. 차라리 그돈으로 공공분양 숫자를 늘려서 무주택 서민들에게 분양의 기회를 더 줬어야 하는데... |
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마냥 부동산 사라 하는 이유가 부동산불패라는 말 때문인데. 사실 부동산이불패면 주식도 우상향이니 주식사라는 소리같은거죠. 그냥 자기가 잘하는거에 자본비중을 더 많이 주면 되는거. 부동산 자신있으면 부동산 사고 주식잘하면 주식사고 자기 사업잘하면 사업에 투자하는거고.
내친구도 집 안사냐고 물어봐도 그돈이면 다른데 투자한다고 안삼...
마냥 어떻게 정해놓기보단 돈은 잘하는걸로 벌어야됨. 부동산 사라 하는것도 결국 돈벌려고 하는거니까 |
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집은 그래도 한채 있으면 망해도 주거지는 남으니까요. 주식은 안해도 먹고살지만 집은 일단 남으니까요...
집을 투자관점에서 보는건 오히려 하락론자들이 그런성향이 강함... 내집한채는 어찌보면 최후의 수단이고 거주인데 자꾸 투자의 관점으로 보니 폭탄던지기니 뭐니 하는 말이 나오는거죠. |
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@읽일읾읽 부동산불패라는 말때문이라는게 님말대로 기본적으로 부동산은 우상향한다는 믿음 때문에 생긴말이에요. 딱 님이 말하는 그 태도가 부동산불패라는 표현에 딱맞아요.
주식도 우상향이고 주거도 우샹항인데 심지어 주식이 더 우상향하는데 주거는 돈이되고 주식은 돈이안된다? 그냥 본인이 보고싶은대로 보는거에요.
우상향 하는 와중에 주식이든 부동산이든 우여곡절이 있고 누군가는 벌고 누군가는 피를 보는겁니다. 부포에서 집사라 내일이 더비싸다 난리쳤고 폭등후 폭락하는 과정에 누군가는 벌었겠지만 누군가는 피눈물 났겠죠. 그런 우여곡절들이 그 사이에 있는겁니다.
투자는 잘하는거 하는겁니다. |
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ㅇㅇ=
후배 / 동기중에 그래도 총소득 1억 넘는데 계속 전세사는 친구들 보면...참 뭐랄까.... ㅠㅠ
이번에도 다른 아파트 계약하면서 전세로 했다고 하던데 왜 전세 또 사냐고 하니까
살아보고 결정한다고... ^^;;;
이젠 그냥 귀찮아서 말 안합니다. 서른넘은 성인은 고친다는게 여간 어려워서...ㅎㅎ
그리고 저 스스로도 뭐 대단한 인사이트가 있는것도 아니고 그냥 사고보니 운좋게 오른 케이스들도 많아서...
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이놀도
3주택째 공시 1억미만 못난이로 도전하려는 후배가 있어서
물리면 들어가서 살 수 있는 거만 하라고 조언해 줬네요....
빌라 함부로 건드는 거 아닌데 흐름이 2년 살짝 넘기고 팔면 될 타이밍이라고 자신감 뿜뿜하시더라구요. 젊은 패기가 대단... ㄷㄷㄷ
저야 회사에선 하급지 영끌 1주택 코스프레 중이라서 그냥 지나가다가 나온 이야기인데 열심히 사시는 분들이야 찾아보면 많네요. |
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이고무 / - 물어보면 답해준다 : 조언 - 묻지 않았는데 말해준다 : 꼰대
22층 / 저게 조언해봤자에요 저도 극성 하락론자 일때 17년도에 세종시 분양이라도 받으라고 하던 지인을 ㅄ새끼라고...