지방 (포항) 아파트 영끌을 해야할지 고민입니다36
- 덩어리알라
- 등록일 2024-06-23 12:14
- 조회수 1837
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파워링크 
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덩어리알라
대잠동 자이 맞습니다 이번에 분양하는 힐스테이트 환호나 더샵상생같은경우
5억이 넘어가버려서 포기한 상태이고 그나마 풀대출로 살수있는 메리트있는 아파트가 대잠동 자이인거 같아서 생애최초라서 좀 무리해서 사는게 맞는가 싶어서 고민중입니다 물론 투자가 아니라 실거주이고 목표는 대출실행후 10년내에 더 좋은 아파트로 이사가는게 목표입니다
이젠 코인같은건 안하고 재테크 열심히 해보려고 해서 아파트부터 구입하는게 맞겠다싶어 내린 결론이에요ㅠ |
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 덩어리알라
저는 갭투는 무서워서 못할거같습니다 전세로 살았었던 저번 집에 전세사기 비슷하게 고생한적 있었는데 이유는 집주인이 갭투 실패해서 자살했거든요 그냥 실거주로 살려고합니다 |
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Tiob
포항자이만 놓고봤을때 매수 할만한 메리트가 많이 떨어진다고 봐요
분양 당시 유일한 남구 신축의 첫 대형브랜드라서 고평가 되었을뿐 벌써 6년차로 몇년만 있으면 준신축 얘기 들을텐데 굳이..? 저는 39평형 3년정도 실거주 했었는데 실거주입장에서도 별로였습니다 남구쪽이라 공기는 어쩔 수 없다고 쳐도 퀄리티 떨어지는 자재사용(첫 입주당시 입주권자들의 반발로 100만원 가량의 공청기 제공했었죠), 그와 덩달아 날림시공, 30층이상 고층임에도 1대밖에 엘레베이터(주요 시간대 한번놓치면 3분이상 걸리는 날 수두룩) 이사온지 3년이 넘었지만 당장 불편했던 생각들이 줄줄나오네요 암튼 저는 결혼하면서 불만족스러운 자이생활 접고 북구로 넘어왔습니다 |
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덩어리알라
와 실거주까지 하신분이고 정말 많은 도움이 되는 정보를 주셨네요
그럼 혹시 포항자이말고 다른 매물 추천할만한게 있을까요??
솔직히 환호힐스 가고싶었지만 국평이 5억이 넘어서 못가는 상황입니다
애서턴은 뭐 파일공법을 안써서 건물이 불안하니 마니 말도 나오더라고요
구매는 내년초나 말까진 어떻게든 구매하려고 합니다 |
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Tiob
동네만 생각하면 환호힐스가 조용하고 괜찮아보이는데 말씀하신대로 비싼 분양가가 흠이긴 하죠..
중소도시에서 5억이상 주고 아파트 살만한 가치가 있는지도 모르겠지만 일단 분류해보자면
1. 실거주 환경보단 가격을 더 신경쓰겠다 -> 포레나,이인삼구,초곡힐스 같은 외곽지로 가시는 방법(공단에서 가까운 단지도 있으나 비추) 분양가가 저렴한편이라 하방경직성이 강합니다
2. 반대로 실거주 환경을 더 신경쓰겠다 -> 자이애서턴이나 환호힐스 추천드립니다 상생힐스보단 환호힐스가 더 낫다고 생각하구요 그보다 분양가가 조금 더 싼 자이애서턴도 철길숲도 가깝고 시내도 가깝고 괜찮다고 봅니다 말씀하신 파일공법은 자세히 어떤 내용인지 모르겠으나 지대 자체가 산을 깎아 짓는 곳이라 안전하다고 생각해요 전문가가 아니라 상세히 답변드리긴 어렵겠네요
뭐가 중요한지 한번 고려해보셔 잘 선택해보시길요.. 개인적으로 저도 여기 댓글 일부분께서 말씀하신대로 저렴하게 전세살기+수도권 투자를 선호하는편입니다 저도 그렇게 세팅해놨구욥 앞으로 입주물량이 많아서 한동안 포항 전세값은 크게 부담없을겁니다 |
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덩어리알라
@Tiob 저도 윗댓글 일부분말도 일리가 있다고 생각은 하지만 제가 포항에서 전세살기+수도권 투자가 안되는 이유가 제가 받으려는 대출이 생애최초 디딤돌이라 (실거주요건 등등) 비현실성이라 보고 윗댓글말씀은 아마 저의 가까운 미래에 (디딤돌 대출을 다 갚을 능력이 될때) 실행해야할거 같아요 코인실패경험이 있어서 그런지 실거주1채+제가 나라에서 받을수있는 혜택 다챙기기(생애최초 디딤돌,청약통장 이자할인 등등)으로 생각중이긴합니다 그리고 윗댓글에 써놨듯 전세살때 집주인 자살->경매크리->전세자금잃을위기(다행히 청년버팀목이라 보험으로 다 돌려받았으나 저 바로 윗집에 살던 신혼부부는 9천만원 못돌려받음) 경험과 현재 친구가 전세금 못받을 위기 (소유자가 법인인데 폐업했대요) 등등으로 전세가 꺼려지는것도 있네요
그리고 말씀해주신 부분 안그래도 고려중인데 많은 도움이 된거 같습니다 답변 감사합니다 항상 행복하시고 부자되세요 ^^
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체증식 개강추합니다.
저도 몇년전에 2.1프로 받아서 중간에 털어묵고 나왔어요.
그때 풀대출못받은게 후회됩니다ㅜ