부동산포럼 입니다.

아파트 매매, 전세시 대출금 처리절차

경기지역에 아파트 분양받아 23년 5월 내집마련디딤돌 대출받아 1년 실거주중이고. 내년에 매매나 전세를 생각하고 있는데 절차가 어떻게 되는지 궁금합니다.

매매는 매매금액에서 대출금을 상환하면 끝?(3년 이내 매매로 중도상환수수료가 있는 것으로 알고 있습니다.)

전세는 전세금을 은행에 대출금액만큼 상환?(무조건 이렇게 진행이 되는것인가요?, 대출 이율이 2%)

전세든 매매든 대출이율 고려하면 손해보는 것 같은 느낌입니다.. 잘못된 생각인가요..

집주인으로써 현재 제 상황에서 알고 있어야될 중요한 것이

대출관련 중도상환수수료라고 생각이되어지는데 3년 이후 매매는 전세를 하는 것이 맞을까요?

관련해서 매매/전세/월세 놓을 경우 절차에 대해 설명 요청드립니다.. 대출은행에 문의하니 매매나전세든 상환하시면 되여 이렇게 전화가 끝나버렸습니다. ㅠㅠ

초보적인 질문.. 좋은 댓글 부탁드립니다!