도움을 요청드립니다. 5000/90 월세 계약13
- 지녁이
- 등록일 2024-07-04 22:25
- 조회수 668
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파워링크 
등록안내
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 youngf34
세입자입장에서 위반건축물 부분은 크게 신경 쓸 부분은 없습니다. 하자만 없으면 되는거구요. 더 중요한건 최우선 변제금액입니다. 혹시 해당 세대에 근저당이 있다면 설정일이 언제인지 잘 보시기 바랍니다. 없다면 상관 없습니다. 근저당 설정이 언제였냐에 따라 최우선 변제금액이 다릅니다.
2024-07-04
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지녁이
근저당 설정이없는경우는 계약날 일까요?
제가 궁금한건 위반 건축물은 세입자가 신경쓸게 아닌데 쪼개기일 경우 보증금을 돌려받지 못한다는 유튜브나 뉴스가 많아서요.
도면을 받아서 도면에도 내호수가 써잇는지 확인할수 있는 방법이 있을까 해서요
2024-07-04
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youngf34
등기부 등본 떼어서 해당세대에 근저당설정이 있는지 보시고 있다면 설정일 당시에 최우선변제 금액이 얼마였는지 찾아보시면 됩니다. 여러번 상향되어서 찾아보시면 될껍니다. 그리고 쪼개기한 세대에 보증금 못받는다는건 들어본적은 없는데 제 생각엔 상관있을까 싶네요. 고시원,기숙사도 임대차보호법이 적용되거든요 다만 쪼개기한 세대가 정확히 어디인지 파악하셔서 그 지번과 호수로 신고하셔야 적용받습니다. 정확한건 전문가분이 댓글 달아주시길. 그리고 아래댓글처럼 찝찝하면 안하시는게 상책입니다.
2024-07-04
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말꺼내지도마
찝찝하면 안하는게 맞아요.
나중에 별일 생기면 계속 후회됩니다.
2024-07-04
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나이로비
이건 안해야죠
2024-07-04
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사활
찝찝하면 보증금을 낮추고 월세를 올리시는것도 방법입니다
2024-07-05 *
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그린이
거기근린생활시설아닌가요? 이거랑 비슷한데서 살았었는데 전입신고못했어여 계약전에 주인도말안해주고 부동산도말안해줘서 몰랐었는데 다행히 빌라건물주가 근저당도없고 계약끝나고 보증금도잘돌려주더라고요
2024-07-05 *
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그리고나옹
안하는게좋을듯요
2024-07-05 *
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+_익명_+
리스크안고 시세보다 엄청 싸게만 가능하다면 안고 들어가야죠
진짜 돈버는건 저런 매물 잘 이용하는겁니다
2024-07-05 *
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뽐뽐뽐뽐뿜
위반건축물 최우선 변제 되는게 확실한가요?
예전 살던집 경매 넘어가서 원래 다용도 실같은건데 집주인이 방으로 개조해서 살던분 한푼도 못받앗어요
2024-07-05 *
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제가 잘은 모르지만 찝찝하면 안하는게 맞습니다.
하루이틀 지낼 곳도 아니고 몇년을 찝찝하게 살 수 없잖아요.