분당구 정자동 한솔주공 문의드려요15
- 등록일 2024-05-23 09:36
- 조회수 1348
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파워링크 
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Constellations
일단 서울접근성 자체는 좋은편입니다.
역이랑 거리가 다소 애매하긴 하지만, 도보권으로 못갈 정도는 아니고 분당선/신분당선이라는 상당히 강력한 노선 두 개나 있다보니까요.
그리고 역 기준으로 서쪽편은 상업시설들이 많고, 다리건너 동쪽편은 주거지역만 몰려있다보니 여건도 괜찮습니다. 다만 윗분이 말씀하시는것처럼 구축아파트의 불편함은 많겠죠.
용적률이 낮아서 얼핏보면 재건축이 쉽게 될 것 같지만, 소형평수 위주라서 쉽지는 않을 것 같습니다. 16평, 17평들이 대부분인데 이 평수들은 재건축하면 최소 24평은 받고싶어하겠죠? 용적률 상향을 받아도 1대1 재건축만 해도 모자라는 수준입니다. |
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빵회장
인근 느티 3, 4단지는 리모델링 사업으로 작년 말에 착공 들어갔습니다.
왜 분당 재건축이 안된다고 하는 분이 많은지 모르겠네요.. 그리고 그 금액이라면 무지개마을이나 까치마을을 추천드립니다. |
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 Constellations
느티마을 34단지하고 가격차이가 말해줍니다.
역까지의 거리나 평형구성이나.. 옆단지라고 같은 선상에 놓고 비교할 게 아니죠 |
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그 가격대에서 잡아놓기에 좋은 아파트이긴 합니다만.. 실거주까지 고려했을때 불편함이 있을수밖에 없습니다.
녹물의 경우 95년식 이후 아파트거나 배관공사한 단지로 들어가는것이 좋고 전용59면 실거주로 불편함이 없습니다. 비슷한 금액대로 제가 얘기한 컨디션은 분당은 어렵고 수지 신정마을8단지정도 노려볼만 하겠네요. 자꾸 보태가가 되지만 보태가 보태가.. 하면 신정6단지 34평도 노려볼수있습니다. 예상으로 두 단지 비교를 하자면 비슷한 비율로 움직이겠으나 분당 재건축, 리모델링에 따라 한솔마을이 투자성은 더 높을수 있습니다. 몸테크를한다면..ㅋㅋㅋㅋ 오래 전 한솔5단지 리모델링 추진하는것 같았는데 지금은 어떤지 모르겠네요 저는 한솔5단지 3억도 안할때 사려고 했다가 화정 별빛9단지를 대신 사는바람에 놓쳤습니다만..ㅠㅠ |
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오래된 아파트의 전형적인 문제 - 결로, 곰팡이, 녹물, 주차문제: 오후 6시 이후 차 댈 곳 없음 (세대당 주차면 0.4 인가 이지랄일겁니다), 등등
실거주 하신분의 의견이라 뼈에 와 닿네요ㅠㅠ
감사합니다^^