광교 45 투룸 오피스텔 실거주 매매 어떤가요?46
|
||
파워링크 
등록안내
|
 0
 2
 휼긍
뭐 윗글보니 답정너같은데
맘대로하시구랴 긍데나라면 안합니다 뭐 월세 든 시세차익 몇년후 어쩌구저쩌구 이유만들지말고 안하는게장땡
2024-06-21
|
|
|
0
0
사람들이 하지마라는건 다이유가 있긴하죠 비아파트, 지주택, 나홀로 등등 실거주 용도이면 모를까 차익을 기대하시면 실망할 가능성이 매우매우 큽니다 환금성도 안좋고요 사람들 인식이 대부분 이러니까요
글쓴분도 아리까리 하니까 글남긴거 아니겠습니까.... 아파트보다 더 신중해야하고 부동산에 대한 이해가 훨씬 높아야 원하시는 결과가 나올껍니다
2024-06-20
|
|
0
0
ikong
네. 저도 그냥 일반 수익형 오피 매매면 물어보지도 않죠.
제가 현재 거주하는 곳이 그런 매매하기 좋은 곳입니다. 말씀드린 매물은 한블럭 떨어져 있는 곳인데,실거주 용도에다, 주변에 많지 않은 적당한 면적, 호수 뷰 등 작은 아파텔에 가깝습니다. 5년차라 몇년 동안에 더 올라갈 여지는 있지 않을까도 싶고요. 매매가 대비 전세가는 85-90% 입니다. 저도 웬만하면 매매 생각하지도 않는데, 주변 오피스텔, 소형 아파텔 대비 가격 나쁘지 않다고 생각 들어서요. 다들 비싸더라구요.
2024-06-20
|
|
0
0
항상폭주
사고싶으면 사도 됨
단 비슷한조건의 주택보다 적은 가격상승과 많은 감가삼각과 힘든 매도과정이 있을꺼니
참고하고 지를것
2024-06-20
|
|
|
0
0
ikong
주변에 비슷한 조건의 주택은 없죠.광교는 작은 크기 아파트는 없을뿐더러 있다고 해도 가격차이가 나겠죠.
적은 가격상승과 -> 동의 많은 감가삼각과 -> 몇년 동안은 괜찮을 것 같습니다. 힘든 매도과정이 있을꺼니 -> 동의. 취득세 때문이라도 매도 기회 줄어들테니까요.
2024-06-20
|
|
|
0
0
명명백백
아파트 욕심없고 차익 기대 없이 거주하실거면 하셔도 되죠. 일부러 오피 드가서 무주택으로 청약 넣는 사람도 있지만 전월세는 쉬운데 매매는 잘 안되는거 감안 하시구요 사두고 나중에 갈아타고도 전월세 돌리실거면 뭐 하셔도 되죠. 부동산 관심없고 보금자리 하나면 되는데 여기가 좋타 하시면 말릴 사람 없죠. 실제로 분당 투룸 오피 신혼 출발한 사람 따불이상 오르고 돈맛 보고 유튜버하는 경장인이라고 경매하는 사람 있습니다. 아파텔만 서너채 있고 경매로 사팔사팔 하더군요. 이런거 보면 정도는 없는듯 하기도 하고 개인적으론 아파트 좋아 합니다.
2024-06-21
|
|
|
0
0
휼긍
경장인 그사람도 거기 광교 아파텔
고점인가 9억인가사서 물렸져;; 하락쟁이처럼 좋은이유 엄청붙이면서 자기최면을걸던데 그런투자는비추입니다..
2024-06-21
|
|
|
0
0
ikong
남들도 많이 동의하는 좋은 이유면 오를거고
그렇지 않다면 내려가겠죠.
제가 여기에 올린 것도 오피에 대한 일반적인 내용보다는, 해당 물건에 대해 좀 더 판단할만한 재료를 구하거나, 제가 잘 모르는 대안이 있는지 의견을 듣고자 하는 부분이 큽니다.
모든 의견이 도움되고 있습니디.
2024-06-21
|
|
|
0
0
명명백백
@휼긍 그당시 산건 아파트건 뭐건 다 물렸죠. 또 그게 맞다 생각했던 전국민 최면시대였구요. 심지어 오피쟁이들은 아파트 안사길 잘했다고 자뻑중....그때 샀으면 틀린것도 아니고요. 아파트 하락폭이 워낙 컸으니 어설픈 경기아파트는 지금도 마이나스 30퍼가 있죠. 고점 7억대 지금 4억대 그래서 4억대 구축 산다면 이게 오를지는 장담은 못해요. 하지만 역시 좋은게 좋은거다가 맞으니 오피 부활은 힘들다 봅니다.
2024-06-21
|
|
|
0
0
ikong
네. 원래 부동산 1도 관심없다가 때 되어서 고민하게 된 케이스입니다.
싱글이라 아파트가 맞는지 모르겠어요. 시대적 흐름에 따라 1-2인 가구에 대한 주거 정책과 대안이 더 많아지면 좋겠습니다.
2024-06-21
|
|
|
0
0
ikong
네. 감사합니다.
2024-06-21
|
|
| 1 2 |
|
|
 |
|
| △ 이전글▽ 다음글 | -목록보기 |
|
오피 매매는 반대입니다 ㅎㅎ
실거주 통한 차익형 투자라서 반대인지요?
일반적으로 오피는 차익 보기 쉽지 않은 건 아는데,
실거주도 하고 몇년내 차익보고 매도 가능하지 않을까 해서요.
수익형도 반대. 차익형도 반대요
걍 오피는 매수하는거 아닙니다
아파트를 사야죠
@읽일읾읽 아파트를 살 상황이 안된다면요?
@ikong 4억짜리 오피스텔 말고 4억짜리 아파트를 사면 되잖아요
@읽일읾읽 광교를 떠나서 구도심 구축 아파트 들어가라는 말씀이죠?
취득세, 복비, 리모델링비, 생활가전 구매 등 감안하면 못해도 매매가 +몇천 필요하나요?