(전세) 집주인이 대출금을 안갚기를 원하시네요.20
- 골뱅
- 등록일 2024-01-23 12:49
- 조회수 1801
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파워링크 
등록안내
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 없다가도생기는것
별문제없긴 ㅋㅋㅋ 개뿔 보통 그럴경우 지금 거주하신 아파트 전세시세에서 선순위걸린대출액 뺀금액으로 계약합니다. 이게 베스트고 나머지로 할거면 ㅈㄲ 하시고 나오세요 조건따지다가 전세금 날라갑니다.
아예 월세전환해서 싸게잡으실거면 괜찮고요
2024-01-23
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카스리마_00
주변 월세 시세가 어떤지 몰라서 확답이 어렵네요.
혹시 전세금이 대출이신가요? 그럼 보증금을 대출금 뺀 금액까지 낮추고 월세도 전세대출금 이자만큼만 하세요.(시세보다 많다면 시세금액)
그럼 집주인도 뭐라 안할듯요.
2024-01-23
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골뱅
전세금은 대출이 아닙니다.
그래서 보증금을 대출금 뺀 금액까지 낮추어서 2억 1천으로 (기존금액 4.8억 - 2.7억 = 2억 1천) 2억 7천은 월세로 진행 할려고 하는거죠! 월세 금액을 시세대로 주는게 아니라 낮추어야죠. 이렇게 하면 좋을거 같은데요. 그래서 적정 월세 금액을 알고 싶어서 질문 했습니다.
2024-01-23
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+_익명_+
항상 전술을 전략보다 크게 가야함.
전술: 뭔 개소리냐, 나 계약파기하겠다. 배액배상해라
전략: 아니면 봐줄테니 이자 아낀거 월 10만원이라도 나한테 내놓던지 보증금 그만큼 까자.
2024-01-23
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학소
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2024-01-24
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5천이면 여유마진도 아닌데.
원래 4.8억인데 집주인 사정맞춰준다해도 대출 + 전세금으로 5억이내로 맞춰야죠.
@골뱅
(대출 + 보증금) < (현재 전세보증금 시세)
요 조건 만족 못시키면 하지 마세요.
집주인 원하는대로 해주면 그 돈 받아서 분명히 다른데 또 투자할 것 같아보이네요.
그런거 몇개하다가 삐끗하면 바로 흔히 말하는 전세사기 되는거겠죠.
@freester 네 답변 감사합니다.