청약도 예전청약과는 다르죠?12
- 노베스타28
- 등록일 2023-12-16 22:17
- 조회수 1642
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다른의견
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파워링크 
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 뉴기니아
어떤 분 글이 생각나네요.부모님이 00년대 초반에 래미안 분양받았는데 주변보다 너무 비싼 곳 왜 넣었냐는 소릴 들었다죠.근데 시간 지나고나니 비싼 만큼 주변보다 올랐다더군요.지금도 청약 가점 낮은 분들은 입지 좋은 곳 들어가기 좋은 기회입니다.
2023-12-17
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Hodyw
주변 신축이 그가격보다 1억이상 싸면서 역세권이면 기존 신축이 메리트있죠. 가격 차이 거의안나고 역세권 아니면 그냥 분양가고요
2023-12-17
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ayhoho
2024년부터는 아파트 기준으로 제로에너지건축물(ZEB Zero Energy Building) 적용 받습니다. 게다가 층간소음 규정도 강화됩니다. 공사비 상승이 어느정도로 올라갈지 가늠이 안됩니다.
특히 층간소음은 현 기준에서 더 강화를 한다면 결국 층고를 올려 천정공간을 확보하든 슬라브바닥을 더욱 두껍게 설계하든 당초 기준을 변경해야 하는데 이는 건축물 높이가 올라가든 중량이 올라가든 막대한 금액발생이 우려되는 사안이라 흥미진진하게 보고있습니다.
2023-12-17
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스노우픽
저도 이게 가능한건가... 싶어서 유심히 보고 있습니다. 고덕강일 2단지가 제로에너지아파트라고 이름이 붙었던데 충간소음도 신규정을 따르는지 봐야겠네요....
2023-12-17
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스노우픽
예전과 같이 몇억 로또는 없다고 봐야죠. (강남3구+용산 분산제가 어떻게 나오려나 봐야겠지만) 그래도 괜찮은 입지 신축 로열을 분양가에 살 수 있다면 나쁜 딜은 아니라고 봅니다. 단 못난이 걸리면 통장 날리는거니 리스크는 있고요.
2023-12-17
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홍서방님
기본적인 부동산 상식으로 옥석을 가려야죠. 입지와 가격
2023-12-17
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비싸게 산 땅값을 분양가로 전가시켜서 분양메리트 없죠 신축감안해도 구축보다 훨비쌈 건설비자재비오른것보다 지들이 pf등에 땅비싸게 고점물린게 문제
어차피 땅값이 대부분임 건설비자재비는 계속오를텐데 빨리해야하는데 집값떨어져서 미분양 뻔하니 다 쳐물려서 정부가 호흡기만 달아준
자재비인건비로 분양가 오르는게 아니쥬
재건축이나 리모델링은 영향크겠지만
서울 재건축에는 해당 없는 이야기네요
10년 안쪽 구축은 살수 있는데 20년 된 구축은 못살죠. 10년안쪽 구축은 분양가랑 비슷하고요