전세들어있는 집주인이 근저당 설정을 요구하는데 어떻게 하는게 좋은 판단일까요?4
- 인간불나방
- 등록일 2023-09-15 17:15
- 조회수 744
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파워링크 
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투기꾼감별사
안해줘도 되지만
어차피 님이 확정일자 전입신고 다 해놨으면 은행대출은 후순위 입니다. 문제가 생겨도 님 전세금엔 문제가 없죠. 그리고 은행도 생각이 있을거 같아요.(물론 2금융권이라면 무리수를 두긴 하지만) 현재 가치 대비 여유분이 많으니 그만큼 대출을 해주려고 하는걸테고요. 여기까진 상식적이죠
다만, 여기서 한번 더 생각을 한다면 님이 전세를 빼서 나가야 할 때. 새로운 세입자는 대출이 5천 끼여있는 집에 들어와야 하는거잖아요. 찜찜 하겠죠. 물론 그 매매가 대비 대출+전세금 합쳐도 충분히 안전하다. 그럼 들어오기야 하겠지만 암튼 새로운 세입자는 찜찜할거예요 새로 세입자 구하는데 좀 더 어려울 수도 있고요
저는 상황 정리만 해드리는거고 판단은 님이 하시는거죠. 제가 님 전세금 지켜줄것도 아니고. 물론 동의 안해주면 집주인과 관계가 험악해 질 수도 있겠죠? 연장 계약도 하고 싶고.. 즉 여러가지를 고려해서 결정 하시라.
2023-09-15
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 [* 비회원 *]
은행대출이안될겁니다.
2023-09-15
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TeslaMotors
집주인하고 얘기해볼것 같아요. 단기적으로 돈이 필요할수도 있으니까요.
2023-09-16
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전세 만기때 다음 세입자가 잘 구해질 것이냐 -> 이게 문제