빚은 그대로 아닌가요?;;

@기모찌이 이사갈 집도 주담대 받아서 가면 되니까요

@Constellations 윗 댓글님이 걱정하시는건 12년살았는데 집값이 떨어지면  그때는 집을 팔아도 갚을수가 없는 부분일텐데.. 다른데 이사가면서 주담대 받는게 무슨의미가 있나요..

@Constellations 웃기는게,

자동차 사면서 몇 년 후 차값이 유지가 되느냐를 걱정하며 차 사는 사람들은 없는것 같은데

왜 아파트에 대해서는 저런 기준을 들이대는게 희안함.

게다가 12년간 자가 안하고 렌트를 했으면 그 비용 또한 만만치 않을텐데

그걸 생각한다면, 그 비용보다 적게 떨어지면 선방했다고 볼 수 있겠지요.

@기모찌이 애초에 이런 쓸데없는 우려를 하는분은 시장참여자라고 생각하지 않습니다. 

@기모찌이 집을 팔아도 갚을 수가 없다?

지금 LTV 얼마인가요? 12년동안 원리금 안갚나요?

무슨 12년 후에 집값이 반의 반토막이라도 날거라 생각하시는지?

그렇게 생각하시면 곱버스 다 태우시든가 하세요

@동숭동 오랜만에 댓글 뵈도 촌철살인은 여전하시네요.

대구에서 유주택하면 좋아요..? 다른덴 다 폭등열차 출발해도 대구는 안 갈거같아요 ㅜ ㅜ

@샹규 

저 경기도 사는데요 ㅋㅋㅋㅋ 그런 단순한 생각은 폭등열차 뿌뿌에만 하시라구요 왜 한번씩 삐딱선을 타고 그래요

@대구제비 님이 뭔데 제 댓글 통제를 해요 ㅋㅋ뭐 되심??ㅋㅋ

@샹규 

님보단 뭐 되니까 하는 말 아니오 ㅋㅋㅋ

형님들 얘기하시는데 어디감히 

저리가서 폭등열차 뿌뿌나 외치시오

@대구제비 시비를 먼저 걸었지만 정신 승리중이시네요 

@대구제비 뭐 허시는 분인데요?? 대구에서 호빠라도 뛰시는가

@샹규 샹규님아 헛소리 그만하고 열차 출발이나 합시다 지금 정체되어있잖아요 빨리 외쳐주세요

@대구제비 묻는말에 대답이나 하세요 ㅋ 뭐 되세요..?

20년이후 폭등을 겪고나서 흑화되는 모습을 보니 안타깝네요 ㅠㅠ

얼마나 절망하셨길래....

@Gauss05 

건설사 금융사 부양정책이라 글쎄요

애초에 수요는 있는데 dsr을 너무 과하게 막아놓은 덕분이죠

상식적으로 1금융권이 dsr이 더 높아야죠. 근데 2금융권이 dsr이 더 높습니다

한마디로 지금 금융정책 자체가.. 빚내려면 2금융권으로 내모는? 일단 이거부터가 이상한겁니다.

@Constellations 제1금융권 DSR이 더 높아야 한다는 상식은 주관적인 생각이구요. 대한민국 가계부채에 대한 위험성은 국토부장관도 지적한바 있고 국제기구에서도 지속적으로 경고하는 상황인데 빚내서 집사라? 이 타겟에 40% 전후가 대한민국 20~40대입니다. 글쓴이가 더 반길 내용이겠지만 현재 대형 14개 은행사들이 50년 만기 대출상품을 내 놓을 예정이니 기대하세요.  서울과 수도권에 미분양뉴스가 불과 몇달전 이야기입니다. '지금아니면 집 못사겠지?' 가장 위험한 생각을 하는분들 입니다. 국가나 일부 개인들은 21년 최고점 부동산 영끌러들 현실은 잊고 사는건 아닌지........

@Gauss05 21년 최고점 영끌러들 현실이 어떤데요?

갭투자 했으면 골로갔을 수 있지만 실거주 1주택 영끌한 사람들이 뭐가 문제가 있나요?

@Constellations 개인적으로도 무주택자들은 올해 1분기에는 집 매수하자는 입장이었고 현재는 총선전후로 관망하자는 입장입니다. 2년전 영끌러들 다큐에서 많이 다루고 등장했는데 모르시나요? 일례로 10억 아파트에 전세 6억 대출2억 자기자본금 2억에 부동산하락장에 30% 하락하고 역전세 1억이면 전재산을 잃고도 마이너스 은행에 돈갚는 월급쟁이 노예가 되는겁니다. 개인적으로도 자가가 코인도 아니고 4개월안에 역전세(1억) 시장이 펼쳐질줄은 상상도 못했죠...자본이 있는 분들이야 역전세 대응이 가능하지만 상기 일례로 보면 개인이 부동산에 뛰어들면 파산하게 되는겁니다.

@Gauss05 

제가 갭투자하면 골로갔다고 말씀드렸는데 왜 그 부분을 다시 말씀하시는건지 모르겠네요

댓글 다실 때 적어도 남의 댓글은 좀 읽고 다시는 게 어떨까요

@Gauss05 

그리고 4개월에 전세 1억 왔다갔다 하는게 뭐 그리 대수인가요? 임대차3법때는 2개월만에 전세 3억 올랐는데요.

저는 역전세 예상해서 별 생각도 없네요. 임대차3법때문에 단기적으로 수급이 꼬여서 확 올랐지만 수급만 정상적으로 돌아가면 당연히 기존 전세가격보다 조금 더 오른 수준이겠죠.

기존 전세가격은 2년 기준이었으나, 이후에는 4년이 기준으로 되니 물가상승률 반영해서 조금 더 오르겠거니.

@Constellations 제 댓글 내용이해가 없이 근시안적 답글은 글쓴이분께서 지속적으로 달고 있어요. 제 필력이 부족한건지 답글 내용 첫줄이 엉망이네요. 영끌러라고 뉴스가 한참 도배될때 실거주 비율과 갭투기 비율 파악이 없으시면 이후 답글은 정중히 사양합니다. 임대사업자 비중도 살펴볼수 있으니 자료참고하시구요.

@Constellations 

그건 좋은거죠 

대출이자와 적금이자를 동일선상에서 보시는건가요

@Nail 글내용중 적금 50년 단위가 뭔말인지 헷갈리지만 복리에 복리 이야기인듯 하네요.

@Nail 50년이라는게 애초에 원금과 이자를 논하기에는 말도 안되는 긴 기간이라는 얘길 하는건데요

@Gauss05 

휴...

10억아파트사는데 전세6억에 대출2억을 태운다구요?
전세6억끼고 주담대2억해주는 금융기관 없구요...

신용 2억 받는다? 그런사람은 연봉 최소 1억이상이니 걱정할 필요가 없습니다...