원베일리 근황67
- 등록일 2023-08-04 10:48
- 조회수 19816
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파워링크 
등록안내
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 맥시멈X
더 싼 매물이 엄청 쌓였는데도 꼭 말도 안되는 신고가가 나옴 특별한 13층 로열이라 다르다고 하겠지요~
2023-08-04
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뭐가문제야
맥시멈님 오랜만에 뵙네요
헬리오 84 20억대 거래된것 알람뜰때마다 맥시멈님 생각났었는데..
2023-08-04
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맥시멈X
17억~18억에 줏으시고 헬리오로 수익나서요? 병림픽 안하려고 ㄱ다리고 있습니다 보시죠 집값이 어떻게 되나 그동안 많이 즐기십시요~
2023-08-04
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맥시멈X
@41_Dirk_Nowitzki 헬리오시티 당시 17억~18억대 팔렸던 매물은 못난이 매물이라고 함 그래서 저가에 팔린거고 로열은 그 가격에 못산다고 했음
로열은 10~20프로 비싸다? 그럼 지금 20억 신고가는 못난이들 17억 18억 19억대 매물이 엄청 쌓여 있으니 로열일거고 못난이 대비해서 오히려 헐값에 팔고 있다는 논리네요~
원베일리같은 논리면 하나도 오른게 없는 시장이네요~ 취등록세 복비 대출이자 생각하면 마이너스인 상태군요~
2023-08-04
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실거주1채는진리
@맥시멈X 인디언 기우제 시작. 문도형처럼 10년 기우제 가즈아
2023-08-05
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맥시멈X
@실거주1채는진리 기우제는 빚진 사람들이 하고 있겠지~
2023-08-06
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자연스러운
집사는 다른사람들은 ㅂㅅ이라 40짜리놔두고 45억거래한걸 보고 오오 신고가 터졌네하고 더 비싸게 사겠네요?
사람을 뭘로 보는건지
2023-08-04
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마틴DB
한강변 단지에 최저가 들이미는 심리...
이해합니다.
님도 언젠가는 한강뷰 매수해놓고 부포에 오니 최저가 들이미는 댓글보면서 비웃는 날이 올 수도 있을겁니다.
과거의 자신을 회상하면서 나도 한때는 저랬지하면서 창문너머 한강 한번 힐끗보고 스스로도 웃겨서 커피를 풉 뱉어 키보드를 적시고 밤에 자려고 누우니 한번 더 생각나서 이불킥하는 날이 올 수도 있을 겁니다.
20년 후엔 이런 댓글러가 아니라 한강뷰 매수자가 되시기 바랍니다!
화이팅하세요! 힘내세요!
2023-08-04
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Constellations
한강변에서 남향물건 열심히 들고오네요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
북서향 물건 설명 위엄쩌네요 ㄷㄷ
2023-08-04
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맥시멈X
@Constellations 그러니깐 이건 한강보는 특수매물이니 일반거래랑 상관없다로 이해하면 되겠군요 시세가 30억대에서 오른게 아니라요 그죠?
2023-08-04
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Constellations
@맥시멈X 보고싶은 것만 보고 듣고싶은 것만 듣는 것도 능력이긴 합니다.
저도 님같은 분이랑 더 대화할 자신은 없어서 앞으로 대꾸하지 않으려구요
2023-08-04
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맥시멈X
@Constellations 그럼 처음부터 하지마시지 서로 말 안 통한지 꽤 됐잖아요 괜한 설명으로 모두 이해가 가버렸네요
집값 상승이 아닌 특수매물 거래로 시세와 달리 높게 거래된거라는걸요~
2023-08-04
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[* 비회원 *]
@맥시멈X 특수매물이라고 하기엔 한강뷰 낀 국평 세대가 20%가까이됩니다 옆동네 아리팍만 봐도 한강뷰 있는 곳이랑 없는곳이랑 5억이상 시세 차이납니다. 공시지가로만 따져도 4억이상 차이나는 정부에서도 인정하는 조망권이 한강뷰입니다.
2023-08-04
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맥시멈X
@CHOLACHE 네 뭔지 이해했습니다 그건 부정안합니다
원베일리 근황이 아닌 원베일리 일부 한강뷰 근황이라고 고쳐야할듯
2023-08-04
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[* 비회원 *]
@맥시멈X 앞으로 어디 아파트 말할때는 어디아파트 RR 매물 근황 1층 매물 근황 이렇게 설명해야하나요?
반대로 하락장에는 한강뷰 최고가랑 한강뷰 아닌 곳 최저가랑 비교해서 낙폭 과대하게 포장해서 기사 나오던데
그런 설명은 안불편하세요? ㅋㅋ
2023-08-04
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맥시멈X
@CHOLACHE 네 안 불편합니다 ㅋㅋ 뭐가 불편해야 할까요?
2023-08-04
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[* 비회원 *]
@맥시멈X 근데 왜 원베일리 근황이 아닌 원베일리 일부 한강뷰 근황이라고 말해야하죠 ? ㅋㅋ
아 상승자체가 불편한분인가봐요 ㅎㅎ 불편한 글 잔득한곳에서 왜 괜히 고통받으시는지 ㅎㅎ
2023-08-04
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맥시멈X
@CHOLACHE 설명을 해야 이해가 가능한것은 설명을 해야죠
무슨얘기인가 보니 신축인데 한강뷰를 일부 동에 정북향으로 몰빵해준 아파트더군요 요즘 신축을 그렇게 지은것을 처음봤네요 그것도 국평은 2개동에 3라인만 있더군요
그정도면 설명없이 이 상황을 이해할 사람이 있을까요?
2023-08-04
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[* 비회원 *]
@맥시멈X 옆에 있는 아리팍도 똑같은데요? ㅎ
그리고 원베일리에서 한강뷰 나오는 라인 체크해서 보여드립니다 일부 아닌데요 ? 참고로 101동 121동은 35층 이라서 앞동에 안가리고 한강뷰 나오는 세대 많습니다
2023-08-04
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맥시멈X
@CHOLACHE 알겠는데 30억대 아파트에 한강조망이 되는 일부 아파트가 45억을 찍었다
그게 일부 아파트만의 이야기지 일반매물이랑 상관없는거잖아요
근데 원베일리 근황 이러고 설명없이 원베일리가 45억으로 폭등한거처럼 선동하는거가 문제라는겁니다
2023-08-04
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[* 비회원 *]
@맥시멈X 원베일리 국평 세대수가 1000세대정도이고 한강뷰 조망되는곳이 300세대 이상나오는데 30%이상이 일부인가요? 2개동 3개 라인이 전부라고 말하시던 당신이 선동하는거 같은데 ? 어딜봐서 저게 일부죠 ? ㅋㅋ
아까는 한강뷰 45억 신고가 찍던 아파트가 한강뷰안나오는 34억 거래로 11억 하락 기사 이런건 안불편하다면서요? 그 반대도 안불편해야죠 왜불편하시죠 ?
2023-08-04
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맥시멈X
@CHOLACHE 그러니깐 가격이 확 다른 300세대 만의 가격이라는 거잖아요 700세대는 대략 10억싼거고 그것만 여지껏 찍힌거구요? 그렇게 알겠다구요
그 300세대중 중하층은 더 쌀거구요 맞죠? 30억대후반 40억대 초반 하겠네요 살 사람이 있다는 전제하에서요 그죠?
한강변 아파트라 같은 아파트라도 아예 가격층이 다른 아파트라고 이해하면 되는거잖아요? 이해한다구요 한강뷰 프리미엄이 있다는걸요
그 설명이 필요하다는겁니다
2023-08-04
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[* 비회원 *]
@맥시멈X 아니 그 작은 차이에는 이렇게 민감한데 왜 반대에는 안불편하냐고요 ? ㅋㅋㅋㅋ 님이 하락글에 RR인지 저층인지 따져본적있어요 ? ㅋㅋㅋㅋㅋ
억지부리고 있네요 ㅋㅋㅋ 그리고 저 세대들은 원베일리 아닌가요? 그리고 저 한강변에 수두룩하게 있는 40평대 50평대 매물은 45억 뚫고 5,60억할걸요 ? ㅋㅋ 그런애들에 비해 싸보이는 45억이 불편해요 ? ㅋㅋ
원베일리 절반으로 자르면 대형평수가 전면 한강라인에 배치된게 많아서 전면동 평균가격이 60억은 될텐데 ㅎㅎ
앞으로 모든 글에 RR층 근황 1층 근황 이렇게 적으실거 아니면 헛소리하지마세요 ㅋㅋㅋ
2023-08-04
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맥시멈X
@CHOLACHE 뭐가 불편할까요? 이해를 못하겠네요
위 매물 올렸죠? 저거 네이버 원베일리 매물입니다 제가 조작해서 올렸어요? 심지어 낮은가격순으로 긁어온것도 아니에요
그 나머지 700세대는 위에 긁어온거 처럼 36억~38억 많아요 실제 거래된건 그 매물 가격이하인 32억대구요
팔려야 시세라면 한강뷰 로열과 일반 매물이 10억 넘게 차이나는거잖아요 그리고 이번에 고작 로열매물 하나 팔린게 다에요
2023-08-04
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MStas
@CHOLACHE 솔직히 좀 양심이 없으신듯.. 작은 차이가 아니잖아요 님도 적으면서 웃기실텐데..
그럼 최악의 동에 저층 급매 거래가 찍어놓고 본문에는.. 점점 떨어지네요 역시.. 반토막 나는것도 얼마안남았네요 기다린 사람이 승자가 되는 날이 점점 오는듯
이러고 글 올라오면 지랄발광을 하실거 아니에요 단체로 ㅋㅋ 반대급부로 서로 선동이 맞죠 뭘.. 떡락충 떡상충이 왜 둘다 욕먹는지 모르시는듯
2023-08-04
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[* 비회원 *]
@맥시멈X @MStas 제가 물어봤잖아요
38억 찍고 28.7억에 거래된거 가지고 10억 하락한기사는 나오는건 안불편하냐고요 님이 안불편하다면서요 ---------------------------------------- 반대로 하락장에는 한강뷰 최고가랑 한강뷰 아닌 곳 최저가랑 비교해서 낙폭 과대하게 포장해서 기사 나오던데
그런 설명은 안불편하세요? ㅋㅋ
네 안불편합니다.
----------------------------
근데 왜 그반대는 불편해하냐고요 ? ㅋㅋ 님이 한 말이에요 ㅋㅋ
그리고 저는 선동하고 싶은 마음도 없고 제가 저 단지 옆에살아서 조망권 차이가 얼마정도 나는지 잘아니까 그정도입니다~ 라고 하는데 아주 발광을 하길래 왜 그반대는 안불편해야고 물어보는거죠
세대수가 30%가까이인데 아주 특수한 거래라고 말하수도 없는거고 전체 세대수에서 20~30%를 특수매물이라고 할수 있나요 그냥 RR 개념이지 저기는 RR 갭이 큰거고요
2023-08-04
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맥시멈X
@CHOLACHE 안 불편하다구요 왜 불편해야 할까요? 몇번을 말해야 알아먹을지 모르겠네요 안불편함 절대 안 불편함 불편할 이유가 없음 됐죠?
다음에 원베일리 일반매물 30억대 찍히면 대폭락이라고 글 올리겠습니다 같은 원베일리 매물이니 이해하시겠네요~
2023-08-04
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[* 비회원 *]
@맥시멈X 그런글 하도 많이 봐서 익숙한데요 ㅎ
그런글에다가 저는 원베일리 근황이라고 하지말고 원베일리 특수 물건 근황이라고 적으세요 이런말 안할건데요 ?
아 저층 조망권없는 매물이네요 뭐 그러면 원래 그정도 갭있어요 뭐 이정도 반응이겠죠
애초에 한강낀 단지들이 거의 유사하게 갭을 유지하면서 상승하락 하기떄문에 어차피 갭차이보면 하락거래인지 상승거래인지 보입니다 그다지 그런거에 발작버튼 눌릴일이 없죠
근황은 근황이죠 뭐 그게 잘못된 말인가요 ?
2023-08-04
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맥시멈X
@CHOLACHE 그러니깐요 rr갭이 큰거 알겠고 20~30프로 일반매물이랑 큰 갭이라는거 알겠다구요 70프로 나머지랑은 대략 10억 높게 팔리는 매물이 따로 존재한다는거 알겠다구요
2023-08-04
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맥시멈X
@CHOLACHE 20~30프로 조망이 나오는 일부세대가 있다는걸 모르는 사람이 많다구요 그럼 다시 20~30억대 찍히면 폭락 근황 이러면 인정되세요?
그것도 근황이라면 근황일텐데요~
2023-08-04
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[* 비회원 *]
@맥시멈X 근황이면 근황 맞죠 전 그렇게 생각하는데요 ?
님처럼 하락할떈 안불편하고 상승할땐 불편해하는 사람이 아니라서 ㅎ
2023-08-04
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맥시멈X
@CHOLACHE 네 알겠습니다 그런 사람이시군요~~
2023-08-04
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[* 비회원 *]
@맥시멈X ㅎㅎ 개인적으로 반포 한강뷰는 서울에서도 손꼽히는 이쁜 한강뷰라 생각합니다
2023-08-04
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맥시멈X
@CHOLACHE 네네 알겠습니다 그렇군요
2023-08-04
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[* 비회원 *]
내 이럴줄 알았다 123동 한강뷰 로얄입니다 모르면 알아갈 생각을 하고 배울 생각을 해야 하는데 잦도 모르면서 아는체 하는 심지어 훈계하는 바보들이 왜 이리 많은지요
------------------------------------------ 약 5년 전 부포 포함 인터넷 제가 찾아보니 시세가 35억 내외인데 저긴 왜 50억일까요? 뭔가 특별한 게 있는걸까요? 선배(고수)님의 조언(고견) 부탁드립니다 꾸벅
현재 부포 및 인터넷 어휴 c발 내가 잘 아는데 저거 35억이면 뒤집어 쓰는데 저걸 사고 있네 ㅋㅋ 게다가 떡락할텐데 저걸 산다고?? 심지어 저거 가짜야 조작이야 사기야
2023-08-04
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퀀투스
부포만봐도~
두고보자는 놈들 사라진것만 대~충 4열종대 앉아번호로 연병장 두바퀴는 줄세워야 할듯
맨날 두고보재요 ㅋ 나중에는 근처도 못오실분들이;; 서로 사는곳 차이가 심할텐데 말이죠. (지금도 가까워보이지 않는 ㅋ)
2023-08-05
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kdfsd
첼리투스 같은 곳도 같은 평형인데 뷰따라 10억씩 차이납니다. 트로피 아파트들은 사치재인데 한강뷰 때문에 10억 더내고 살 사람이 충분히 있을만 하죠.
2023-08-04
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[* 비회원 *]
아파트 동호수별 가격차 생각보다 크져. 같은단지내에서도 많게는 15%까지 나는데도 많지여. 로열층보다 갭이큽니당. 물론 1층은 로열대비 20%싸구연 동간거리, 도로와 접근성(가까울수록쌈.시끄러버소), 원배일리 짓고있는거 임장가보신분들 알겠지만 도로가 인도와 나무로 격벽친동은 저비싼동네에 이돈주고 못간다!는 평이대부분입졍, 요게 입주후에 또 바뀌긴함돠. 사람들의 이동통로와 편리성이 살다보믄 변하고 어떤출입구가 도로교통부에서 직진신호를 안내주는등. 진입로차이도생기고 ㅎ 이게 격차가 낮아지고 폭탄튜하되는 시점이 급락기 초기에연. 로열동 매물들중 한계가구가 물건들 던지는데여 올해초 1~2월 최저점에 거래된 매물들중 그런게 많았습졍. 잘보시믄 알겠지만 아이러니하게도 최저점찍은 매물들이 로열동이 많았슴돠.
2023-08-04
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퐁포르퐁
30억 40억 짜리 매수할 사람이 아무 생각 없을까봐 걱정하는 분이 있군요.
2023-08-04
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썸머차차
아무 생각이 없는 게 아니라 허위 거래로 시세를 올리는 사람들이 있으니까 그렇죠.
2023-08-04
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저리가1
원베일리 45.9억에 신고가 사기칠놈이면
사기치는놈도 제정신은 아니죠 전국 대장가지고 그짓말치면 100% 뽀록날건데 ㅋㅋㅋㅋㅋ
2023-08-04
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썸머차차
@저리가1 이 통계는 뭐지요? 서울 아파트 계약 해지 거래 중 43.7%(918건)가 신고가 후 취소 거래요.
2023-08-04
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신청해염
@썸머차차
범죄자의 60%은 남자라는데
남자의 60%는 범죄자인가요
전형적인 논리오류
2023-08-04
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매너채팅유저
@썸머차차 친자확인한 사람중 50프로는 친자가 아니라는 글 보고 우리나라 인구의 50프로는 친자가 아니라고 해석하는 격 ㅋㅋ
2023-08-04
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drwhy
아리팍 고가거래도 비슷하더라구요. 로얄동 한강 파노라마뷰 나오는 매물이 진짜 손가락에 꼽다보니 운좋으면 적당히 비싼가격에.. 적당히 비싼 매물이 없는데도 사고싶으면 신고가 찍으면서 사는 방법밖에...
2023-08-04
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MStas
첫코부터 반박당하니 부포 특유의 비웃으면서 줄세우기가 안되네 ㅋㅋㅋㅋ
2023-08-04
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어쏠루타
저 아파트는 어떤사람들이 사는걸까요ㄷㄷㄷㄷ 대단지던데
2023-08-04
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