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부동산포럼 입니다.

분양권 직거래 문의3

가족간 분양권 거래 하려면 부동산에 가야 하나요 세무사에게 가야 하나요?

제가 어머니명의로 아파트 청약 신청하여 평촌에 (5억 9천) 당첨되어

현재 계약금 1억은(어머니 5천 + 제돈 5천) 지급한 상태로 올해 8월에 입주 예정입니다.

부모님은 제 명의로 되어있는 안양 빌라에 계속 거주예정 인데

부모님 소득이 낮아 아파트는 제명의로 변경 하고 빌라는 무모님 명의로 변경 하려고 하는데 어떻게 하는게 좋을까요

아파트와 빌라를 맞교환 ,부담부 증여, 직거래 등 이자 및 절세에 유리한 방법 등이 궁금합니다.

아니면 돈 내고 세무사 한테 가고 싶은데 부동산 전문 세무사가 따로 있는지요 아나면 부동산 가서 처리 하면 되는지

소계 좀 부탁드립니다.

2단

분양사무소 가면 됩니다.

입주 얼마 안남아서 연락해보시고 날짜 가능한날에 방문해서 명의 변경하세오ㅓ

2024-06-10 점아이콘

1 moschus

분양사무소 가는건 맨 마지막 문제고

세무사무실 먼저 가보시는게 맞습니다.

금액이 크지는 않지만 괜히 잘못했다가 계약금 나눠 낸거부터 증여로 걸고 넘어질수 있으니 조심하셔야 해요.

맞교환 같은건 부동산 거래에 공식용어 같은건 아니니

두 물건 모두 매도매수의 개념으로 접근하시는데 특수관계간의 거래로 하셔야 할겁니다.

2024-06-10 점아이콘

0 호댕

답변 감사합니다. 계약금건도 잘 확인 하도록 할께요

그런데 부동산을 전문으로하는 세무사 찾는게 쉽지가 않네요 ㅜㅜ

아파트 근처 세무사를 찾아 봐야 할거 같습니다.

2024-06-11 점아이콘


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