현대는 국내 아파트 사업 축소하내요45
- Hodyw
- 등록일 2023-11-14 16:01
- 조회수 17851
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파워링크 
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물랑무랑
ㅋㅋㅋ
건설사들 PF를 20% 가까이 빌리고 마진을 그리 높이 잡고
스스로 잘못해서 돈 든거 생각하면
사업이 유지되는것도 감사한것 아닌가 |
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어찌됐건 저찌됐건 물랑님이 건설사가 바보짓하며 돈쉽게 벌었다고 생각하는게 여태까지의 건설사의 사업 방식이고 앞으로는 그러한 건설사가 못버티고 사라진다는게 명백한 현실이죠. 그들이 PF없이 한정된 돈내에서 사업을 했다면 여태까지의 아파트 공급은 그만큼 줄어드는겁니다. 결국은 피눈물흘리는건 집없는 사람입니다. 그걸 ㅋㅋ 거리면서 웃어넘길게 아니에요. 공급자가 감소하는 시장의 미래는 뻔합니다. 어떻게든 다른 사업자가 생기겠지라고 생각한다면 그건 그냥바램일 뿐입니다. |
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물랑무랑
집 없는 사람은 아무것도 한게 없어서 피눈물도 기쁨의 눈물 도 흘릴일이 없답니다.
오히려 매수적기 예비구매자님들이죠
현재 공급 대기 물량, 토지보상 물량, 공공개발 물량들 많고요
분양 및 개발을 현재 안하는거지
절대 공급이 부족하지도 않고요
그럼 누가 피눈물 흘리냐
PF 터지면 지금 분양 받은 분들
보증 받아도 부도 나면 개피곤에 금전적 손해
거기에 다른 사업자 선정해도 추가금 시간 많이 듭니다
무주택자는 한게 없어서 아무 손해가 없어요
부포에 제일 한심한 관점이라고 봅니다
무주택자 드립 |
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오로사무
무주택자들은 다른 누군가 망하면
본인들이 기회를 잡을 수 있을거라 착각하는데 일반 국민들이 기회를 잡을 수 있는건 정부에서 집사라고 대출 이라도 해줄때라는걸 모름 다른게 망하고 사회 인프라 무너지면 본인들 먹고 살 걱정부터 해야함 줍줍은 현금부자들이나 가능한거고..
고금리에 분양 안되서 이익이 적어져도 낮은 분양가 감수하고 주택공급을 해서 본인들이 싸게 집을 살 수 있을거라는 환상에 사로 잡혀 있는거 자체가 무주택자들만 할 수 있는 망상임.
본인들도 손해봐가면서 타인을 위해 아무것도 안하면서 초딩 고학년도 할 수 있는 생각을 늙어빠진 어른들이 못하는 격
지들 쳐 물고빨던 문재앙과 더불어전과4범수호당 정권 5년 동안 지들 삶이 어떻게 됐는지 단기 기억상실증이라도 걸린건지 벌써 까먹고 다시 밭갈이 쳐 하는거 보면 ㅄ들이 따로 없음
집값 두세배 폭등 시켜놓고 집살 필요 없다고 무주택자 대출 틀어 막고 임대아파트 홍보하러 댕기고 마스크 감금 당하던 때에 비하면 지금은 천국이지.. |
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물랑무랑
그리고 갭투자도 갈아타기도 하락기에 하는거고
다주택자 무주택자에게 유리합니다.
망하는건 어줍잖은 비싸게 대출끼고 산 한두채
개인은 리스크 관리를 할수가 없죠. |
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tech-
이걸 이렇게 이야기 하네요.
문재인이랑 더불어 민주당이 집값을 올렸고 생각하는지 저는 생각이 좀다르네요.
전정부때 규제걸어서 집값 못올리게 하고, 투기 막아서 현제 집값이 더이상 안오르는거죠.
거기다 문정부에서 집값잡는 방법은 규제라 생각했던거라 반응이 늦을뿐 지금 나오고 있잔아요
다주택자 잡아서 투기막았고 경제상황과 물려서 안오르고 있구는데요? 현정부에서 집값관련 정책 낸게 있나요?
제가 생각하는 집값잡는 방법은 규제 + 대량공급인데 문정부때는 대량공급을 안했던거뿐이죠.
정부정책과 다르게 규제 + 대량공급한데 있잔아요. 대구 대구 보세요. 집값올랐나요?
엄청나게 떨어지고 있습니다. 공급 안늘리는건 지금정부랑 다를게 없는데 머가 정권5년동안 물고빨았다는건지?
현정부랑 다른게 머가 있나요?
코로나와 더불어 돈이 시장에 풀리니 경제가 돌았던거고 그거에 따라 부동산이 올랐던거지죠.
문정부 욕하기전에 지금 현실보세요. 그땐집만 못사서 힘들었지 지금은 집도못사는데 고물가로 더힘듭니다.
근데 국가에서 지원하는 지원금은 훨씬 더줄었어요. 서민들은 더힘들어지고 있습니다.
물고빨고 하기전에 현실을 보세요. 전정부는 그래도 직접적으로 지원이라도 했지
현정부는 죄다 삭감하고 있습니다. 있어도 부자감세만하지.
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물랑무랑
조금 잘못된게 있습니다.
당시 정부의 정책집 첫 문장은 "안정" 입니다.
부동산을 잡겠다는게 아니고 요동치는 폭은 줄이겠다는 뜻입니다 가격하락이 목적이 아니고 급격한 변화에 규제를 한다는 의미입니다.
당연히 흐르는 물을 막으니 어딘가는 물이 더 큰 압력이 작용하고 높은 가격을 보여주게 되죠
하지만 거래량을 보면 억제 효과는 발생합니다.
그리고 당시에도 여러 사람들이 이야기 했지만 절대 공급이 부족하지 않았고요
최근 10년내 최대 공급입니다.
거기에 재초환 겁박으로 강남 공급도 최대로 많았습니다
현재 강남 물량이 그 결과물이고요
다만 수요가 폭발한 겁니다.
수요의 요소 심리, 유동성, 대출, 금리 모든면에서 전세계적으로 폭발한 시장이었죠.
아쉬운건 있지만 그정도면 전 정부가 잘 대응했다고 생각합니다. 아 지금은요..... 음 아무것도 안하네요.
국민은 위해서는요
그런데 결과적으로 이번 정부도 잘하는 거라고 봅니다.
선비같은 전정부는 영끌 구제책에 재원을 낭비할텐데 지금 정부는 도태시킬꺼라서
경제지식이 부족한 영끌들 자본주의 답게 걸러줄꺼라고 봅니다.
보수의 가치가 사실 열등한 자원을 도태시키는거니 합당한 방향이라고 봅니다.
사회적으로 우수한 인자를 유지시키고 열등한 자원을 도태시키는건 자유경쟁의 기본이긴 하죠
전 매우 마음에는 안들지만 뭐 어쩝니까.
젊은 친구들이 그런게 좋다는데 |
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이티에이
현대는 수주를 너무 많이 해놔서... 할필요가 없는거일뿐.. 삼성 제외 타건설사들은 인프라쪽 일이 거의 없어 어쩔수 없이 주택 건축 수주에 피터지고 있음... 이바닥도 부익부 빈익빈. |
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