도와주세요 아파트매매시 위임으로 해도 될까요?9
- 날라라푸우
- 등록일 2024-06-25 23:31
- 조회수 652
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파워링크 
등록안내
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 룬룬룬
찝찝하시죠? 12억을 혹시 모를 리스크를 가지고 거래하라면.. 저라면 안할 것 같아요.. 근데 집주인이 해외에 있어서 안온다면 등기권리증은 누가 가지고 있는거에요?
2024-06-25
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fefefe
전세사기가 흉흉한 이 시국에
1번 안지키면 절대 거래하진 않겠습니다
2024-06-25
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fe
15억시세인데 12억에거래 3억싸게산다면 당연히 많은 의심해봐야겟죠 저라면 안합니다
2024-06-25
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고옴군
집주인이 외국거주하는 한국인인지 외국인인지에 따라 받아야하는 위임장이 있구요
한국인이면 외국의 한국공관에서 본인이 자필로 물건, 위임내용, 위임받는사람등 위임장작성 후 공관 도장받은위임장과 국내에서 부동산매도용인감증명서 발급하는 위임장 있어야하고 본인인감도장도 국내 수임인이 가지고 있어야해요
외국인이면 미국공관에서 위임장작성 후 공증받아야하고 외국서류전부보내야하니 조금더 복잡해요
위임장 한장가지고 처리할수있는 부분이 아니니 실제로 매매하실생각이시라면 계약할때 추후 등기맡기실 법무사오시라고해서 위임장등 등기에 관한서류 확인요청하시고 하셔야해요
위임장 유효기간은 3개월이고 위임장이 계약시랑 잔금시 필요하니 계약시 3개월전이더라고 잔금시 3개월 넘어갈꺼같은면 다시 외국에서 위임장 보내야하니 유효기간 잘 확인해서 위임장 추가로 받아야해요
2024-06-25
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캡방
법무사 끼고 하세요. 저도 첫집 매매하는데, 희안한 이름이길래 찾아보니까 대부업체여서, 전 법무사 끼고 진행했습니다.
2024-06-26
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짠짜라라
빚이 12억이라는 말인데.. 계약금을 6억을 주면 대부업체가 미친척하고 잠적하면 6억 날리고 대부업체가 그 아파트 소유주가 될텐데요..?
매매가만큼 융자가 껴있는경우는 보통 계약금을 최소로 잡거나, 잔금을 한번에 치릅니다. 저렇게 진행하는건 너무 위험해요. 법무사가 껴있어도 사기 치려고 마음먹으면 사기당합니다.. (특히 이런건 계약해놓고 법무사 불려봐야 소용없습니다)
2024-06-26
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짠짜라라
외국에 사는사람인데 계약땜에 하루도 와서 못하고 대리인(대부업체)를 보내는건 아무래도 넘 위험해요~
차라리 1-2천만원 더 줄테니 직접와서 계약해달라고 하는게 맞습니다
2024-06-26
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법원 앞에 법무사무실에서 만나서 바로 중도금없이 잔금 치면서 바로 서류받아서 법무사가 설정해지 하면서 등기치면 조금 나을까?..생각했는데 그래도 불안하네요