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혹시 전세금 안빼준다고 할경우 어떻게 대처해야하나요?6

  • 가자미
  • 등록일 2024-07-16 07:14
  • 조회수 979

안녕하세요

소형1동짜리 아파트이구요

전세1.8억에 살고있습니다.

 

2년 만기일은 8월26일이구요.

4월초에 주인분께 기간되면 나간다고 

얘기해논상태입니다.

 

집을 내놨다고 하던데

이제 곧 한달전정도인데 보러오는 사람이 없어서

좀 불안하네요.

 

혹시나 만기일까지 들어올사람이 안구해졌을때

집주인이 사람구할때까지 전세금못주겠다고할경우

제가 어떤식으로 대처해야할까요?

1.8억중에 디딤돌전세대출이 1.4억 은행돈입니다.

들어갈집도 8월26일로 계약 해놓은 상태이고

매매라서 전세대출 반환후 다시 대출실행되는 조건입니다.

 

어떻게 되가는지 부동산에 가보긴할텐데

제가 어떤 태도를 취해야하나 고수님들의

조언 부탁드립니다 감사합니다 

 

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다른의견 0 추천 1 7084
예전 제생각나네요.. 나중에 배째라하면 답이없습니다.

그리고 들어갈집은 지금 사는집 처분이 정해지면 그때 정하는게 맞더라고요..

특히 빌라전세요즘말이 많아서...

2024-07-16 점아이콘
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나가는집 받아서 들어갈집에 주게 판을 짜면 골치아프더라구요 

 

만기까지 한달이 남았으면 좀 늦은감은 있지만 아직 완전 늦지는 않았네요. 

 

집주인한테 전세금 반환 준비 되고 있는지 물어보시고 안된다고 그러면 

다른 대출로 이사 나가고 살던 집은 전세권 등기 박아놓고 나가야죠.

 

손해배상청구 하고요. 

 

원금만 주면 되는데 뭘 이자까지 주려고 하냐고 그러세요 ㅋㅋ

2024-07-16 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 존버곰퉁
이런 경우가 참 난감하죠.. 기존의 전세 보증금이 꼭 필요한 경우라..

결국 집주인이 대출 받아서 주던가 아님.. 새로운 임차인이 와야하는데, 방법이 없는거죠.

2024-07-16 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 +_익명_+
전세대출의 가장 큰 문제가 이거죠.

 

사실상 국가에서 공짜로 빌려준 몇억가지고 다들 돌려막기 하다보니

 

후속 임차인이 떠안지 않으면 아무도 낼 돈이 없는겁니다.

 

늘 말하지만 아묻따 전세대출이 문제인거지 전세제도 자체가 문제가 아님

 

 

2024-07-16 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 네오다다

후속 임차인이 있어야 굴러가는 건 전세대출이 아니라 전세 자체의 문제 아닌가요ㅎ

2024-07-16 점아이콘
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8/26일 이사갈집 계약서를  현재 집주인에게 내용증명 보내세요. 문자, 내용증명으로 명시 하셔야 합니다.

 

만기일에 보증금 반환 못해주면 이사갈 집 잔금을 못치른다. 그럼 계약파기 되어서 계약금도 날린다.

 

이 책임은 보증금 제때 안돌려준 집주인에게 있다. 피해금액 법적으로 청구하겠다.

 

이럼, 그 심각성을 알고 적극적으로 새 임차인 구할려고 하고, 여러방면에서 돈을 빌릴겁니다.

 

가만히 있으면 가마니로 알고 본인 손해는 절대 안볼려는 임대인에게는 단호하게 대처 하셔야 합니다.

 

 

2024-07-16 점아이콘
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