"한국, 선분양 후 중도금 공사비 쓰는 유일한 나라, PF보증 규제해야"10
- +_익명_+
- 등록일 2024-06-20 13:52
- 조회수 1106
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파워링크 
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몽고메리
이게 단순히 PF만 가지고 논할게 아니라 쉽지 않죠~ㅎ
2024-06-20
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Constellations
이거의 장점도 명확하죠, 우리나라만큼 공동주택이 잘 활성화되어있는 다른 나라들이 있나요?
친환경 친환경 어쩌고저쩌고 하는데 밀집된 도시야말로 친환경의 표본이죠. 단독주택 냉난방비 생각해보면 아파트의 냉난방비는 혜자 수준이고, 밀집된 공동주택으로 인해서 대중교통 이용을 이렇게 활성화시킬 수 있다는 것 또한 친환경의 표본이죠.
2024-06-20
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 질러맨
주요 선진국들보다 우리나라 PF방식과
전세대출을 통한 공사비 조달 방식이 훨씬 더 많은 공급을 해왔고 그덕에 서민들이 최소비용으로 주거가능하게 됬음
원룸하나 월세가 200만원이 넘는 주요 선진국의 방식을 따르라고 하는 이유가 뭘까요
기자의 막무가내 트집
2024-06-20
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killerbee
기자가 금융비용 안내니까 저런 기사 쓰는 거죠. (그리고 좋아할 사람들을 위한 맞춤형.)
다만 가격이 엄청 올라요라고 사실을 안쓰는 거. 과거 후분양 찬양자들 맞춤형 기사들 나오다가 실제 나온 후분양 단지 가격들 보고 모두 아닥하던... 시멘트 공구리치는 가격만 보이지 금융비용 가격은 안보는 (게 중 일부는 심지어 땅 값도 안보는) 사람들이 꼭 아파트 원가 따지더군요.
2024-06-20
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ayhoho
시행사가 자본금의 30~40%로 진행하는 것이 선진국 기준으로 당연하다 보겠지만 현실은 녹록지 않습니다.
우선 그 돈이 있으면 건설업 같은 것 안합니다. 더 돈이 될 것들 정말 많고 리스크도 적습니다.
건설시행사는 인생을 외줄타기하는 분들이 하는 시장으로 정말 하이리스크 하이리턴이 인생의 '락'이 되는 분들이나 하는 사업입니다. 평범한 사람은 꿈도 못 꿀 세상이니 굳이 궁금해할 필요는 없겠습니다.
만일 이와 같은 기준이 만들어 진다면 현재 우리나라 기준의 공동주택 시행은 전멸하게 되며 일본과 같은 나홀로라 불리는 단독 맨션형 고급공동주택으로 문화가 바뀌게 됩니다.
무엇이 더 선진국형인가는 미래세대가 결정하겠지요.
2024-06-20
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moschus
이제 대규모 공사 할일이 점점 없어지지 않을까요?
점점 건축물들 품질이 좋아지고 수명이 길어지면 적당히 수리하고 살면 되니까 재개발 재건축 할일도 별로 없어지고 지방은 인구소멸로 대규모 아파트 지을 일이 없을거라 예상되네요.
앞으로 모든것이 선진국화 되겠죠.
2024-06-20
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ayhoho
가장 중요한 것은 소방법과 이동수단이 되겠습니다.
현재 소방법과 주차장(날탈로 바뀌지 않는다면)법이 바뀌지 않는다는 기준에서 현재 기준에 맞춰진 건축물들은 굳이 재건축하는 것 보다 리모델링이 더 싸고 더 좋겠습니다.
2024-06-20
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Hodyw
단점은 공급안됨
2024-06-20
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문재인이 왜 사전청약을 했는지 이해를 못하신분이죠 사람은 말을 아니라 행동을 봐야 합니다 후분양 노래를 부르다 막상 정책은 사전청약;;;
2024-06-20
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