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부동산포럼 입니다.

예상 뻘글써봅니다.14

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등록일 2024-06-05 11:11
조회수 1732

일딴 저는 진보일때 상승, 보수일때 하락/보합이라는 전제를 깔아놓고 있습니다.

나중에 그 이유야 전문가들이 자기들 견해대로 해석하지만, 진보상승, 보수보합하락은 과학에 가깝다고 보여집니다.

일딴 총선결과보니, 27년엔 민주당에서 집권할거란 생각이 큽니다! ( 중도인 저도 어딘가로 마음이 많이 기울었습니다. )

1. 통화량은 늘어납니다.

문통령님때, 코로나로 돈을 뿌려야 될 명분이 있었고, 다음 대선때는 총선때 약속한 25만원(안주면 민심 다돌아설듯..)에 +@ 윤정부때 고금리로 서민들 너무 힘들어한다는 명분이 있습니다.

2. 금리인하
이건 가능성 매우 큰얘기. 저는 올해 하반기부터 내린다고 보는데, 설령 올해 넘겨도 내년~내후년엔 내려있을 가능성 매우 큼.

3. 규제

이건 말안할게요. 다만 이재명 국회의원이 당선된다면?? 문재인대통령님보다 매운맛인건 여태까지의 행보를 봤을때 확실함.

이걸 아니까 다주택자들이 모으고 모아서, 똘똘한 한채로 가는 기조도 요즘 보여진다고 생각합니다~~!

4. 공급

올해도 인허가 물량없어서, 왠지 26~28년 공급부족은 확정. ( 공사비 이슈 등등등 )

1. 통화량은 많이 늘어날것 같은데, 그 범위는 가늠을 못하겠네요.

2. 이건 0.5%이상은 90% 확률로 내릴것같은데, 그 이상은 좀 점치기 어렵네요.

3. 정권교체시 90%봅니다.

4. 얘는 95%로 공급이 없으니 뭐..ㅎㅎ

혹시나 1,2,3,4중 잘못 생각한것 같은 부분있으면 말씀해주세요~

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1 부채도사FR

추가로 5. 전세난 아닐까요.

지금도 전세 가격은 곡소리 나는데, 연말에는 괴성나올거 같습니다.

아참.. 저도 중도인데 계속 민주당 지지만 했습니다. 부동산 맛집이죠.

2024-06-05 점아이콘

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0 울손

과학에 가까운 것과,

과학적 사고는 다른 얘기니까요.

예측 불가능한 부분이 크죠.

기본적으로 각 투자자들의 심리와 그 변화가 가장 주요한 원인이니까요.

2024-06-05 점아이콘

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0 이놀도

세팅 대충 끝났기에 전가족이 모두 줄세워서

민주당이 되어도 상관없기야 합니다.

다만 입시엔 영향력 적은 영어 등

외국어 대학가서는 열심히 공부해 놓으라고

대학원은 무조건 외국 나가라고 교육합니다.

2024-06-05 점아이콘

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killerbee

빠진 건 아니고요 추가 언급하자면 누가 집권해도 1주택은 안건드리는 건 확실한 기조일 것 같네요.

1주택 안건드리면 추가되는게 임시적인 2주택도(갈아타기 때문에) 안건드리게 될 것이니 똘똘한 1채(혹은 갈아타기 징검다리)로 떠오르게 될 주거가 어디냐는 생각을 해보곤 합니다.

2024-06-05 점아이콘

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0 고구료

공감입니다. 그래서 요즘 트렌드가 다주택-->똘똘한 1채or2채 정도로 가고있는걸로 보여집니다.

2024-06-05 점아이콘

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0 Constellations

4번

혹시 홍위병들이 죽창들고 다주택자를 처단하는 컬쳐 레볼루션을 하면.. 수요가 줄어들고 공급이 나오는 거 아닐까요?

2024-06-05 점아이콘

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0 고구료

하지만..

1. 임대 위주로 공급할거고.

2. 통합심의로 아무리 단축한다 한들, 일딴 인허가 2년+착공기간은 4년이 디폴트라...ㅎㅎ

2024-06-05 점아이콘

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0 Constellations

아뇨 제말은 물리적으로 처단하면.. 그 분들이 사는 집이 공실이 되어버린다는 농담이었습니다.

농담..맞겠죠?

2024-06-05 점아이콘

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0 고구료

@Constellations 아하...... 근데 아시잖아요 ㅠㅠ OECD 상위국가들은........ 원래 중산층이 집을 못삽니다.

임대만 있을 뿐..

2024-06-05 점아이콘

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0 Constellations

@고구료

하지만 공산국가에서는 모든 국민들은 평등합니다.

물론 어떤 국민들은 다른 국민들보다 더욱 평등하지만요

2024-06-05 점아이콘

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양자택일이죠...

집값 떨어지고 세금 덜 낼래..

집값 오르고 세금 많이 낼래..

기호에 맞춰서 표를 주면 됩니다.

2024-06-05 점아이콘

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0 misk

우리나라 사람들은 집값떨어지는건 싫고 집값오르면서 세금 적게 낼래로 가는거 아닌가 싶네요.
아무튼 좋은 판단 근거세요

2024-06-05 점아이콘

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0 jayjae

제일 극혐하는 그래프네요

시기를 정책시행이나 금융위기 팬데믹으로 구분을 해야지

무슨 정권으로 분류를 해요?

2024-06-05 점아이콘

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일리다리

장기보유특별공제가 가장 큰 재테크가 될 것 같습니다. 다음 대선 때 까지 빨리 셋팅 완료 시켜야죠

2024-06-05 점아이콘

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