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부동산포럼 입니다.

이런 경우도 있나요? (매수 잔금일 이후에도 현소유주 거주 희망)12

짠짜라라
등록일 2024-06-04 11:53
조회수 942

가계약금 보내고 나니 집주인(매도인)이 아래와 같이 부동산에 문의했다합니다.

매수인 입장 : 8월 25일전까지 잔금 실행 해야함

매도인 입장 : 추석 전후쯤 이사를 희망.

[매도인 제안]

>8월25일까지 잔금처리 후 소유권이전 해주겠다.

>다만 본인이 집을 더 알아보고 이사를 여유 있게 하고 싶으니 9월 추석전후로 나가면 안되겠냐함

>위에 따른 이유로 잔금 실행후, 본인 거주 차원에서 매수인에게 보증금 5천~1억정도 주겠다고 하심

[매수인 고민되는 부분]

>우선 실거주가 아닌 월세를 줄 예정이며 매매할 물건에서 벽지, 베란다 페인트칠 정도는 수리가 필요한 상황

>현 주인이 잔금일 이후 더 거주한다고하면 보증금 뿐 아니라 거주비도 받아야되는거 아닌가?라는 생각

(현 매매건 전세 매물 5억5천~6억사이, 월세 5천 170정도 하는상태)

어떻게 하는게 지혜로울까요??

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아잉나막졸령

보증금이고 자시고 월세 달라고 해야죠

2024-06-04 점아이콘

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0 짠짜라라

월세를 안받을거 아닌이상 그렇게 요구해야겠죠.,.?

2024-06-04 점아이콘

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0 Constellations

당연히 월세 받아야죠

아니면 저때까지 잔금 실행해야하는 이유가 꼭 있을까요? 정 안되면 중도금까지만 내고 등기먼저 치는 것도 방법입니다.

2024-06-04 점아이콘

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0 짠짜라라

대출 실행을 6월말 할예정이고, 대출은 60일뒤에 나올예정입니다. (8월말 대출실행)

일자를 더 미루면 대출한도가 줄어들어서 곤란해지는 상황이됩니다ㅎㅎ

7월부터 스트레스DSR 2단계 돌입!

2024-06-04 점아이콘

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보통 저런경우

잔금날에 매도자 명의로 전세나 월세 계약서 시세대로 쓰고

나머지 잔금만 주죠

5천~1억은 말도 안되는 금액이네요

2024-06-04 점아이콘

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0 짠짜라라

보증금 뿐 아니라 월세에 대한 비용도 받아야 된다는 말씀이시겠죵?

2024-06-04 점아이콘

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전세면 전세시세

월세면 월세 시세대로 받는거죠

부동산은 중간에서 알아서 끊어줘야죠

2024-06-04 점아이콘

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cape01

@짠짜라라

예를들어 시세가

보증금 2억에 월세

80이면 그대로 계약하라는거죠.

아니면 나가야죠

2024-06-05 점아이콘

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0 RAYMAN

집주인 개념없네 팔고 나서도 자기 집인줄 아나벼...

칼같이 월세 계약서 쓰시고 보증금하고 월세 받으시길...

2024-06-04 점아이콘

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길버트블라이스

월세계약서 쓰고나서 2년 거주 주장할수도 있으니 신중하세요..

2024-06-04 점아이콘

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0 스웨덴수비의핵

그거야 매수인이 구매후 월세놓는다 했으니 그렇게 되면 더 나은게 아닌가요?

물론 1~2달짜리 계약이니 현재 월세시세보다는 더 큰 금액으로 계약해야겠죠.

2024-06-04 점아이콘

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휼긍

시세대로월세받으세요

2024-06-04 점아이콘

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