전세 사는데 집주인이 죽었어요.jpg88
- [* 비회원 *]
- 등록일 2024-03-15 07:56
- 조회수 48478
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파워링크 
등록안내
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 lup0A
ㅈ댐
2024-03-15
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꽃피는봄이옵니다
전입신고한 순서대로
2024-03-15
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빵베가
끝에 ^^^ 은 뭐냐???
2024-03-15 *
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Vibrant
천진반인가 눈까리가 세개인가 봄
2024-03-15 *
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니캉내캉
머지. 집담보 대출이 없는데 순위가 두세번째는 무슨경우지.. 같은집에 다른 세입자가 있나
2024-03-15 *
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SpongeBobs
다가구
2024-03-15 *
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니캉내캉
세금이 있근여 ㄷㄷㄷ
2024-03-15 *
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AntS
세금이 1순위라고 알고 있음.
체납이 있는듯.
담보설정없으면 그 담이 등기순대로 세입자일듯.
2024-03-15 *
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왕큰발
주택가액이 전세선순위자들과 본인 전세가액을 합친금액보다 높으면 괜찮을 것같은데 한번 확인해보시고...
2024-03-15 *
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호호호랑이
국가에 귀속된다는 말이 아마 경매 처리 할겁니다. 낙찰자에게 전세금 요구하면 되는데 대부분 낙찰자가 변제하지만 혹시 안 준다면 전세금반환소송까지 생각해야...
2024-03-15 *
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오랑우탄
보통 저러면 전세입자한테 우선 변제건 있지않나요
2024-03-15 *
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사랑이먼저다
경매 하면 낙찰금으로 나눠갗고 땡 아닌가요? 낙찰자가 전세금도 줘야해요?
2024-03-15 *
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옆동네친구
줘야 합니다. 그래서 저런건 아무도 낙찰 안할라고 함
2024-03-15 *
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냥냥이귀여워
@옆동네친구 경매 낙찰되서 선순위.배당금지급 후 후순위는 아무것도못받는거아닌가요?
2024-03-15 *
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내일사면늦으리
@사랑이먼저다 아래 경매 많이 하신분이 잘못된 내용이 있고 잘못된 정보전달우려가 있다고 해서 삭제합니다. 특히 명도소송 부분은 아랫분 말씀대로 강제집행 등 경매낙찰자가 법적으로는 많이 유리합니다.
2024-03-15 *
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작은별빛나무
@내일사면늦으리 감사합니다.
2024-03-15 *
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우주얀웬리
@냥냥이귀여워 경매관련 사이트들 가서 감정가 대비 10프로 수준 매물들은 대부분이 세입자 문제로 낙찰안되고 있는거죠..
2024-03-15 *
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사랑이먼저다
@내일사면늦으리 이게 압류하고 경매하는 거랑은 다른가 보네요 저당권자가 경매를 하는게 아니라서 그런건가....
2024-03-15 *
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야스네오
@내일사면늦으리 딴지 걸려는 의도는 전혀 없는데 대부분 잘못된 내용입니다. 대항력 배당 등 제가 보기에는 대충만 아시는듯 합니다. 특히 마지막 문장은 정말 위험한 행동입니다. 명도소송 한번이라도 해보거나 당해보신분은 아니시네요.. 명도소송 여러건 해봤고 지금도 진행중입니다. 경매하는 사람으로서 너무 잘못된 정보들이 추천을 받고 있어 지나가다 글남깁니다.
현재 정보만으로는 대항력 유무도 알수 없기에 어떻게 대응해야 할지도 알 수 없습니다. 대항력이 있더라도 전세금을 다 돌려받을수도 못받을수도 있습니다. 대항력이 없더라도 전세금을 다 받을수도 못받을수도 있지만 대항력이 있는경우보다 훨씬 가능성이 낮습니다. 특히나 명도소송 무작정 버티다가 전세금도 잃고 부당이득금 및 손해배상까지 당할수 있습니다. 소송전에 원만히 합의하시는게 베스트입니다.
2024-03-15 *
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사랑이먼저다
@야스네오 궁금한게 하나 있는데요 월세를 내던 세입자일경우 만약 경매에서 낙찰이 안되면 월세는 누구에게 납부해야 하나요?
2024-03-15 *
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뿜게
국가소유는 맞는데, 순위가 2~3순위라고 하시는걸 보니까 (등기부등본을 봐야 확실하지만...)
거의 받기 어려울 것으로 보입니다.
2024-03-15 *
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내일사면늦으리 / 경매시 권리분석이라고 하는데, 전세계약이 유효하다면 대항력이 설정되어서 낙찰자가 다 돌려줘...
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