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세입자가 월세를 안내는데 어떻게 해야 하나요?

세입자가 월세를 안내는데 어떻게 해야 하나요?

보증금 100만원에 월세 15만원으로 엄청 작은 재개발 예정 아파트를 가지고 있습니다.

작년 7월 20일에 2년 계약을 했는데 오늘 전화가 와서 돈이 없다고 보증금 100만원에서

까라고 일방 통보를 하네요. 그리고 돈이 없어서 5월 중에 집을 뺀다고 하는데

어떻게 해야하나요?

일단은 다른 세입자가 나오지 않는 이상 보증금 100만원은 안주기로 말해놨는데

엄청 불안하네요. 가뜩이나 얼마 되지 않는 보증금인데 월세 내준다고

도배 장판까지 해놨는데 8개월만에 이런 꼴을 당하네요.

거기다가 세금까지 안내고 도망가면 어떻게 할지 골치가 아프네요