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아파트 1가구 2주택 관련 문의사항
기본 사항
- 서울에 아파트보유 중 (투기과열지구 아님)
- 현재 경북 구미 아파트 전세 거주 중 (1억 미만)
- 서울에 있는 아파트를 팔 생각 없음.
현재 1가구 1주택으로 있으면서 구미에 전세로 거주중에 있고, 전세 기간이 끝나가면서 구미에 집을 매매하려고 하는데 1가구 2주택에 걸려 고민중에 있습니다.
서울에 아파트를 보유하고 있는 시점에서 구미에 아파트를 매매하면 1가구 2주택이 되었다고 가정을 하고 질문을 드리겠습니다.
1. 양도세와 비과세는 같은 말인가요?
2. 3년안에 서울에 있는 아파트를 팔게되면 양도세(비과세)가 발생하지 않나요?
2-1. 서울에 아파트를 보유한 채 구미에 아파트를 새로 매매하고 3년안에 서울에 있는 아파트 말고 구미에 아파트를 팔게되면 어떻게 되는건가요?
3. 구미에 아파트를 매입한 시점으로부터 3년이 지난이후부터 양도세가 발생하는건가요?
4. 3년이 지난 이후에 서울아파트 말고 구미아파트를 팔게 된다면 어떻게 되는건가요?
ex) 서울아파트 이익가 3억 / 구미 아파트 이익가 1천이라고 가정했을때 구미 아파트를 팔았을떄
4-1 3년이 지나든 안지나든 1가구 2주택에서 구미아파트를 다시 팔게 되면 1가구 1주택으로다시 바뀌는건가요?
4-2 구미 아파트를 팔아서 다시 1가구 1주택으로 바뀌었다고 가정했을때 서울아파트를 팔게되면 어떻게 되나요? 혹은 몇년이 지난 이후에 팔아야 된다 이런게 있나요?
두서없이 질문을 드려 혼선이 있을듯한데 답변 부탁드립니다.
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