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다주택자 양도소득세 문의
분류: 양도/상속/증여
이름: [* 익명 *]


등록일: 2019-10-17 12:43
조회수: 102 / 추천수: 0




안녕하세요

* 제 상황은 이러합니다. 전부 비조정대상지역입니다. 

  A 아파트 16년 11월 등기/ 시세차익 1억 이상
  B 아파트 18년 2월 등기/ 시세차익 2천 이상
  C 아파트 17년 4월 등기 / 시세차익 2천이하 / 단기임대사업 등록 3년차

  D 아파트 분양권 20년 11월 등기예정/ 프리미엄 1억 이

  E 오피스텔 분양권 20년 6월 등기예정 / 프리미엄 0원..

 

D,E가 완공되기전에 A,B,C를 매도할 생각입니다.

 

지금 생각에서는 B를 가장 먼저 매도하고, 그 다음 C 그리고 그다음 A순으로 매도를 해서

차익이 가장 큰 A를 양도소득세 면제를 받으려고 합니다.

 

제 질문은 A,B,C를 팔 때 가장 절세가 되는 방법이 무엇인지 그리그 그 때의 매물별 세율은 어떤지가 

궁금합니다.

그리고 단기임대의 경우 4년을 지키지 않고 개인에게 매도하면 정말 벌금 1000만원을 내는지 궁금합니다. 시세차익이 매우 적은데 이런 것은 배려해주지 않는것인지가 궁금합니다. 

관심가져주셔서 감사합니다.^^


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