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서울, 경기 부동산 시장 동향 (KB 주간동향) 5
이름: Problenom


등록일: 2020-10-26 09:49
조회수: 813 / 추천수: 0


1매매변동률.JPG (32.8 KB)
2전국시도별매매.JPG (25.1 KB)

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1.매매변동률.JPG

 

2.전국시도별매매.JPG

 

3.서울매매.JPG

 

4.경기매매.JPG

 

위에 매매 시세 그래프를 쭈욱 보면 느껴지는 점이..

 

세종의 떡상 바통을 비조정 지역인 김포가 이어받은듯 하고

 

서울은 거래량도 폭락해서 거래 절벽인데

 

30대 영끌과 증여로 인한 매물잠김으로 비강남을 중심으로 거래없는 상승을 하고 있습니다.

 

https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&oid=015&aid=0004436782&sid1=001

 

 

 

 

 

5.전국전세.JPG

 

6.전국시도별전세.JPG

 

7.전세서울.JPG

 

8.경기전세.JPG

 

전세 그래프는 충격적이네요.

 

서울, 경기 어디할것없이 전세는 이제 지붕뚫고 올라가고 있는 모습입니다.

 

이번주에 나온다는 전세 대책은 어떤 대책일지 궁금해 지네요...

 

전세는 투기수요가 없는 완벽한 실거주 시장이고

 

공급이 크게는 3가지밖에 없는데, 

 

 

1. 민간 임대 공급 - 임대사업자는 다주택 적폐라 없애는 방향 추진중

 

2. 기업 임대 공급 - 뉴스테이는 전정부의 적폐정책이므로 하지 않을것

 

3. 공공 임대 공급 - 이거 겠죠?

 

 

입주물량도 없는 마당에 공공임대를 늘리면 매매가를 건드리게 될테고... 

 

향후 어떻게 될지 궁금하고 걱정도 많습니다.

 

 

 

개인적으로 현실과 괴리가 있는 감정원 데이터를 안믿는 편이라 

 

시세보다는 보수적이지만 그래도 현실감 있는 KB 시세를 즐겨보는 편인데

 

향후 KB 데이터 산정법을 바꾼다고 하니 아쉬운 마음이네요  

 

더 발로 뛰어야 하는건가 ...;;

 


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