뽐뿌

부동산포럼 입니다.

내집마련, 계약, 이사 등 부동산 정보를 공유하는 공간입니다.
[질문] 전세계약갱신권 6
이름: xfile119


등록일: 2020-09-16 21:48
조회수: 584 / 추천수: 1





안녕하세요


궁금한데 물어볼곳이 없어서 답답한 마음에 문의를 드립니다.


저는 실거주를 위해 주택을 매수을 했습니다. 매수한 아파트에는 전세 임차인이 있었구요


전세기간은 21년2월26일 까지 입니다.


매매계약일 : 8월28일


계약전후, 임차인에게 매수후 실거주를 하겠다고 고지를 했고 계약 만기가 되면 이사를 해주라고 했더니 알았다고까지 이야기를 했습니다. 여기까지는 계약금을 지불하고 계약이 순조롭게 진행이 되었죠


문제는


1. 계약완료후 9월11일 오전에 전세계약갱신권을 청구한다고 매도자에게 문자가 왔다고 하더라구요 사실 이시점까지는 등기이전이 안되어 있는 상태였습니다.


2. 다급하게 매도인, 매수인, 부동산이 모여서, 본래는 2월26일 계약만기 때 잔금을 정리하고 등기이전을 하려고 했지만, 9월11일 잔금을 주지않고 설정으로 처리하고 등기를 이전받았습니다.


3. 현재는 등기는 매수인(본인)에게 이전이 완료되었고, 기존에 임차인은 매도자(이전집주인)에게 전세계약갱신권을 청구하였으니전세2년을 더 살겠다고 이야기 하면서 만기가 되더라도 못 나간다고 이야기 하고 있습니다.


이런 상태에서


1. 계약전,후 임차인에게 매매와 함께 매수인이 실거주를 할테니 만기때 이사를 해주라고 충분한 고지와 함께 동의를 받아서 계약을 진행하였다.


2. 계약갱신청구권이 우선 청구되지 않았다.(사실 임차인은 접수시간을 모르기 때문에 시점까지는 확인이 안되고있는 상태이며, 임차인이 갱신권을 사용후에 등기가 접수되었죠)


임차인이 버티고 안나가면 명도소송을 해야될것 같고 재판진행하고 그럼 입주시간만 늘어날것 같고 저도 현재는 임차인이라서 계약기간이 만료되면, 거주할곳이 마땅치 않은데 이에 대한 손해배상청구도 가능할까요?

[ 주소복사 http://www.ppomppu.co.kr/zboard/view.php?id=house&no=160777 ]

추천 1

다른 의견 0


상대에게 상처를 줄 수 있는 댓글은 삼가주세요.
직접적인 욕설 및 인격모독성 발언을 할 경우 제재가 될 수 있습니다.
이모티콘 사진  익명요구    다른의견   
△ 이전글▽ 다음글 -목록보기