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27살 3년차 직장인. 내년 아파트 구매하려합니다. 8
이름: dndndk


등록일: 2019-12-08 18:20
조회수: 1312 / 추천수: 0




현재 27살이고 3년차 회사원입니다

 

내년 전세껴서 아파트 매매를 계획하고 있는데

제가 미처 생각하지 못하고 있는 변수들이 있나 봐주시면 감사하겠습니다

 

한달 월급(세후) : 약 300만원

1년 성과/상여금(세후) : 약 800만원 (성과금이라는게 변동적이지만.. 나름 보수적으로 잡았습니다.)

 

한달 평균내면 대략 세후 365만원 버는것 같습니다

 

365만원 중

생활비 175만원 

저축or대출 상환 195만원

생각하고 있고

실제로 3년간 7천만원 저축했습니다(195*12*3=7020)

 

아파트 구매한다면 기존 저축 195만원 중

대출상환은 한달에 150정도만 하고 나머지 45는 관리비, 각종 세금 등으로 사용 예정입니다.

 

주택금융공사 대출 알아보니

고정금리 2.4% 최대 3억까지 빌릴 수 있더라구요

 

원리금균등상환으로 한달 150만원 정도 갚으려면

2억8천~2억9천까지 빌릴수 있겠습니다.

 

여기에 제가 모은돈 7천만원을 합하면

제가 구매할 수 있는 아파트 가격은

3억5천~3억6천이지만,


2년정도는 전세를 내주고 그뒤에 입주할 예정이라(현재 회사에서 제공하는 기숙사에서 살고있어서 주거비 안듬. 2년뒤 기숙사 나가야함)

그 2년간 4000정도를 더 모을수 있겠다 싶어서

 

아파트 구매가격을 최대 3억9천까지 고려중입니다.

 

구매지역은 대전

구매목적은 실거주(차익 바라지 않음 떨어지지만 않았으면..)

사고싶은 아파트는 정해놓은 상태입니다.

 

제가 생각해봤을땐 큰 무리없는 계획같은데

여러분들이 보시기엔 어떤가요?

 

아참, 차량은 없고 구매계획이 없습니다.

혹시라고 차 사야될 일이 있으면 어쩌나? 큰돈 들어갈일이 생기지 않겠나?

이런 고민이 좀 들긴합니다만

위에선 말안했지만 회사에서 주택구매시 낮은이율로 5천만원까지 대출해줍니다..

이거는 혹시모를 상황을 대비한 조커카드 처럼 생각 중입니다.

 

고견 부탁드립니다.

[ 주소복사 http://www.ppomppu.co.kr/zboard/view.php?id=house&no=134241 ]

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