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부동산포럼 입니다.

내집마련, 계약, 이사 등 부동산 정보를 공유하는 공간입니다.
사진有)디테일하게 써놨습니다. 질문드립니다. 35
이름: 꽃다운20대


등록일: 2017-03-20 07:55
조회수: 10097 / 추천수: 0


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여긴 지방 울산입니다

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외각지이구요

 

올해까지만 디딤돌이나 보금자리론을 사용할수 있는 상황이라서(생애 최초 주택구입 연봉 7천)

 

지금 고민이 많습니다

 

미혼주의라서 결혼은 언제할지 사실 모르고

 

현재 기숙사 거주중입니다(2인 1실)

 

미혼인상태에서는 기숙사 평생 거주가능하고 한달에 2만원 이하로 들어갑니다

 

기숙사 살면 장점이 관리비가 거의 없고 식사가 가능합니다(엄청 큰거 같네요)

 

현재 보고 있는 아파트가

 

이번달 말까지 입주를 해야하는 상황이라서

 

로얄동은(옆으로 바다조망, 남향)은 작년 대비해서 6000만 > 2000만 가까이 떨어진 상황이고

 

제가 구입할 동은(앞으로 바다조망, 동향) 작년 대비 3500만 > 급매로 600에 나왔습니다.

 

25평이 젤적은 평수라서 25평 기준으로

 

분양가 2억입니다. 확장비 700, 이자 400, 프리미엄 600, 이것저것 하면 2억2천에 가능하겠더라고요

 

현재 모아둔돈은 4천이고 세대수가 작아서 보금자리론으로 분양가70프로 1억4천받고

 

부족한돈 4천은 회사 3%대출로 땡길려고 합니다(이금액은 2년동안 상환가능할듯 합니다)

 

일단 30년 3% 고정금리로 대출이 가능한 시기가 올해밖에 없고

 

프리미엄이 많이 떨어진 상황입니다(이번달 입주라 투자용으로 사신분 급매인듯합니다)

 

제가 고민되는건 거의 공짜인 기숙사와 식사를 포기해야 하는 점

 

그로 인하여 대출이자, 관리비, 식비가 추가로 들어가게 되는점

(기숙사를 나가게 되면 이자 + 관리비 + 식비 = 평균 60만원 이상 나갈듯합니다)

 

25평기준로 전세 1억~1억2천 정도로 올라오더라고요

 

전세가가 낮은점

 

인지도가 낮은 브랜드(효성 해링턴), 현대 힐스테이트도 있지만

 

이 동네에서는 바다조망이 효성이 가장 좋습니다

 

출퇴근은 크게 문제없습니다

 

제가 고민하는 곳은 현재 평당 800이고

 

시내권은 평당 1300 전후입니다

 

조금 먼곳이 평당 1100 전후입니다.

 

두서 없이 써버렸네요

 

(어머님은 말리십니다 지금 살시기가 아니라고

 

근데 올해밖에 30년 고정 저금리로 대출받을수 있는기회가 아닐까한게 크네요)

 

장문에 글 읽어주셔서 감사합니다

 

 

[ 주소복사 http://www.ppomppu.co.kr/zboard/view.php?id=house&no=80622 ]

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