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실거주중인 무허가주택을 허물면 주택수에서 제외되나요? 5
이름: 방통위장


등록일: 2020-11-15 08:25
조회수: 503 / 추천수: 0





A주택: 현재 부모님이 무허가 주택에서 실거주중입니다. 

거의 40년부터 쭉 사셨는데 최근에 무허가 주택으로 되있는걸 알았습니다. 

(토지, 무허가 주택 모두 부모님 소유이며 공과금, 재산세 모두 정상적으로 납부중이십니다.) 

 

B아파트: 추가로, 31평 아파트 20년째 보유중이시며 월세를 받고계십니다. (현 시세 2억 7천)  

 

그래서 현재 2주택(A주택, B아파트)인 상황입니다. 

 

무허가 주택이 포함된 토지를 매도하려고 하는데.. 40년전에 매매하셨던 집이라 얼마에 매수하셨는지 모르시고 차액이 얼마인지도 모르십니다.. 

 

 질문1. 무허가 주택이 포함된 토지를 매도한다고 할때, 양도세가 몇 프로인건가요? 

그리고 매수가를 모르는 상태인데 어떤식으로 산정이 될까요?  

 

질문2. 혹시 양도세가 발생한다면 무허가을 허물어버리면 2주택에서 1주택으로 바뀌나요? (이게 가능하면 절세를 위해 그냥 허물어버리는게 날까요?) 

 

 답변 미리 감사합니다.

 

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