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아버지가 토지를 임대해 주신 부분이 있고,
★ 토지를 임차한 사람이 거기에 1층짜리 사무실 건물을 지었습니다 (임차인 소유)
최근에 아버지께서 운명 하셔서, 땅을 상속받아야 하는데
방금 건물에 대한 등기사항 전부 증명서를 출력해서 봤는데
★ 압류 날짜 개인납세2과-티'숫자~' / 권리자 세무서장
★ 압류 날짜 자격징수부-'숫자~' / 권리자 국민건강보험공단
이런게 표시가 되어있더라구요 여러번;;
이미 여러번 압류 및 해제가 되었더라구요..
세금을 안내서 저렇게 나오는것 같은데,
★ 압류가 오래되면 경매로 넘어갈 수도 있나요?
★ 세금을 내게 되면 금방 풀리게 되는것 인가요?
★ 해당 건물은 계약이 끝나면 임차인이 철거 한다고 최근에 임대차 계약서를 써 놓은게 있는데
나중일 이지만
이 건물 자체가 제가 토지 판매하는데 방해 요소로 작용할수 있을까여?
만약에 경매로 넘어가게 되면 제가 먼저 알수 있는 방법이 있을까여?
혹은 우선권이 있을까요?
★ 제가 이 토지를 상속받은 이후에, 토지로 대출을 받을려고 하는데, 임차인의 건물이 문제가 될수도 있을까여?
아시는분 답변 부탁 드립니다.
감사합니다.
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1. 압류가 오래되면 경매로 넘어갈수 있습니다.
2. 세금을 완납하지 않더라도 일부만 내도 풀었다 묶었다 해줍니다.
3. 방해요소가 될수있습니다. 만약에 경매로 넘어가게 되면 건물 입찰과정이 있을수 있으니 토지구매자입장에선 고려할만한 요소이죠