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세입자 계약시 특약에 반드시 넣어야 할 사항 !! 리마인드 19
이름: 서로에게사랑을


등록일: 2020-10-26 17:06
조회수: 1487 / 추천수: 2





예전에 월세입자가 말도 없이 개새끼를 키워서 바닥 다 오염되고

중개사가 집에 방문했을때 똥이 굴러다니고  그 집 애새끼는 신축인데 방에서 담배를 하도피워서

담배진이 천정에 덕지덕지해서 집 못팔았던 아주 뭐같은 기억이 있어서요

 

나쁜 임대인도 많지만 개쓰레기 같은 임차인도 많은 현실입니다.  

 

그때는 처음 임대를 주는것이어서 25만원 청소비 받고 세입자 내보낸게 천추의 한입니다. 

지금도 전화번호에 그집 아줌마 아저씨는 쓰레기라고 저장해 뒀어요 

 

아래는 저번에 뽐뿌에서 공유한 내용입니다. 임대인 분들은 꼭 확인하세요 

 

1. 반려동물 금지 : 반려 동물 절대금지, 반려동물 적발 시 오염 부분 원상복구 및 위로금(300만원)

  - 애완동물 및 살아있는 동물, 곤충 등 사육금지 이를 어길시 원상복구 및 손해배상 책임

 

2. 실내에서 흡연 금지 : 흡연시 벽지 원상복구 및 반딧불이(냄새제거업체) 비용 청구

 

3. 벽에 못질 금지(필요 시 벽지 원상복구)

 

4. 벽걸이 TV 설치 금지(설치시 설치한 대리석 벽면 전면 교체)

 

5. 계약 종료 6개월 전부터는 새로운 세입자나 매매를 위해 성실하게 협조

 

6. 임의 수리나 개조 금지(임대인 동의 후 실시) 

 

7. 도배지 낙서나 오염금지 

  - 낙서나 경년변화에 따른 오염이 아닌 인위적인 오염이 있을경우 전체 도배비 청구 

 

8. 원상복구 비용 및 위로금이 발생 시 전세금에서 제외하고 반환

 - 경년변화에 따른 파손 제외

 

9. 거주자는 계약자의 직계가족 3인(가족에 따라)에 한정

   거주인원 변동 시는 임대인과 합의하며 이를 어길 경우 추가 1인당 월20만원을 공제하고 보증금 반환 

 

10. 전월세시세는 네이버 전세매물 호가와 국토부 실거래가의 산술평균하여 5% 이상 상승 시 

    매년 차임을 상승시키는데 합의

   

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