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부동산포럼 입니다.

내집마련, 계약, 이사 등 부동산 정보를 공유하는 공간입니다.
이게 가능한 시나리오인지 검증 부탁드립니다.. 8
이름: 곧30대


등록일: 2020-10-26 12:19
조회수: 726 / 추천수: 0





안녕하세요

부동산 고수님들께 질문드립니다.

아래 절차대로 주택 매수를 계획하고 있습니다. 가능한 시나리오 인가요?

 

1. 올해 9월 결혼하였고 혼인신고 X

2. 제 명의로 1주택이 있고 23년에 입주예정

3. 23년에 입주시 주택담보대출 40% 실행 후 와이프에게 이체(차용증 쓰고 매달 이자입금하면 될까요?)

4. 23년에 와이프가 그간 모은돈+주담대 받은돈으로 분양권 취득(매수 또는 청약), 자금조달계획서에는 급여+세입자 전세금으로 기입

5. 25~26년에 분양아파트 준공 후 입주전에 혼인신고(혼인신고를 이때 하는게 맞는지...)

6. 일시적 2주택 적용된 후 기존주택 매도하여 분양아파트 잔금마련

7. 입주시 마련한 잔금을 납입하고 공동명의로 변경

추가질문. 혼인신고하여 법적 부부가되었는데 차용증에의한 이자입금은 안해도될까요?

 

부동산법이 복잡하네요.. 탈세가아닌 법내에서 가능한 이득을 보고싶습니다.

고수님들의 고견을 듣고싶어요 도와주세요~!

본 게시글은 작성자에 의해 2020-10-26 12:25:42에 최종 수정되었습니다. (4회)


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