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집값이 다 올라서 올라도 소용없다는 분들이 많던데요. 13
이름: Traviata


등록일: 2020-10-04 14:35
조회수: 1534 / 추천수: 0





그건 전액 현금으로 집 샀을경우에는 그럴수도 있습니다.

하지만 그런 경우라도

 

3억짜리 집이 6억이 되면

s클래스 2대 살 돈이 

롤스로이스 한대 살 수 있는 돈이 됩니다.

이게 과연 돈 번게 아닐까요.?

 

자녀를 유학시킨다고 생각해도,

해외여행을 간다고 해도 자산대비

부담은 훨씬 줄어들꺼에오.

 

은퇴 후 전원 생활을 꿈꾸신다고 하여도

큰 도움이 될꺼에요.

 

두번째는 레버리지 효과 입니다.

그리고 계산을 쉽게 하기 위해서 모든집의 담보대출이 

70프로 나온다고 생각해 봅시다.

 

현금 3억 + 대출 7억으로 10억짜리 아파트 사놓고

집값이 20억이 되었다면,  순자산은 13억이 됩니다.

집값은 2배가 됐지만

자산은 4배로 늘었습니다.

 

13억을 가지고 있으면

대출 포함해서 43억짜리 아파트 매수가 가능해 집니다.

 

물론 현실에선 규제로 불가능한 일이지만

저가 아파트에서는 이런 계산법이 아직 적용 됩니다.

 

다같이 같은 비율로 올라도

1주택자라도 가계에는 이득 입니다.

 

단, 더 좋은 집으로 갈아타기는 힘들어지겠죠.

그래서 1주택자나 다주택자 분들 대부분은 

급상승 보다는 서서히 우상향을 바라실꺼에요.

 

그래야 기타 소득 모아서 더 좋은집으로 이사 갈 수 있으니까요.

 

여튼 집값 상승은 유주택자에게는 좋은 것 입니다.

 

본 게시글은 작성자에 의해 2020-10-04 14:37:01에 최종 수정되었습니다. (1회)


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