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양도소득세 7천만원을 안낼기회가 있다면 월세가 나오는 서울 소형아파트 판다 VS 버틴다 21
이름: FlashBacks


등록일: 2020-08-22 21:13
조회수: 952 / 추천수: 0





서울 서초동 소재 아주 작은(15평) 소형주상복합 아파트입니다.

서울 아파트들 다 오른거 같지만 사실 이 주택은 소형이라 그런지 최근 3년동안 가격 변동이 없습니다(...)

지금 시세는 3억6천쯤 됩니다.

 

단, 여기서 매달 100만원씩 월세가 나옵니다.

 

 

제가 작년 다른 주택을 매입해서 한시적 1가구 2주택이 되었는데요.

2년이내 팔면 양도소득세 약 7천만원 가량을 안내는걸로 확인됩니다.

 

 

 

월 100만원 세가 나오지만 지금 안팔면 나중에 양도소득세 7천만원을 내야합니다.

그럼 양도소득이 2억쫌 안됩니다.

 

제가 계산을 해보니 나중에 5억6천만원까지 오른다고 가정을해도(그럴거 같진 않지만) 세금을 내면 2억원좀 넘게 손에쥐더군요.

 

한마디로 가격이 올라봤자 세금이 같이 오르기때문에... 나중에 파나 지금파나 거기서 거기인듯합니다.

 

 

 

현지 부동산이야기로는 

 

1. 오를지 안오를지는 자기들도 모르겠다..(소형평수라 이게 오르겠냐 라는 분위기;;?)

 

2. 팔아라 말라 이야기 안한다(자기네들도 귀찮아함;)

 

3. 나중에 정권이 바뀌면 뭔가 정책이 바뀔수도 있다? 합니다.

 

 

이게 좀 애매한 상황이라 고민되는데 혹시 이런 고민에 조언이 있을까해서 올려봅니다.

감사합니다.

본 게시글은 작성자에 의해 2020-08-22 21:13:47에 최종 수정되었습니다. (1회)


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