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한시적 1가구2주택 양도소득세 면제 관련 문의 2
이름: FlashBacks


등록일: 2020-08-22 20:39
조회수: 430 / 추천수: 0





1. A주택을 2008년 취득했으며 이 주택은 현재 서울 투기과열지구에 지정되어있습니다.


2. 2016년도 B주택을 취득했으며 2018년12월쯤 일반과세로 세금을 신고하고 양도했습니다.

 

3. C주택을 2019년도 5월쯤 취득했습니다.해당 지역도 투기과열지구입니다.

 

4. 현재 A주택을 매매하려고 하며 시세는 작은 소형평수 아파트라 3억원 전후입니다.

 

 

제가 알고 싶은것은 C를 취득한지 2년이내로 A주택을 매도하면 한시적 1가구 2주택 양도소득세 면제가 되는 것으로 알고 있는데 이와 관련해서 구청과 세무사에게 각각 문의를 했는데 답변이 양쪽이 조금 달라서 혹시나해서 이와 관련해서 아시는분이 계실까해서 질문드립니다.

 

A구청세무서 : A주택 매도시 양도소득세 면제 기간은 2년이다. 따라서 2021년도 5월까지 매도하면 한시적 1가구 2주택으로 인정되어 양도소득세 면제가 된다.

 

B세무사(개인적인 친분관계로 문의함) : 기획재정부 재산세제과-194에 따라서 B주택을 2018년도 매도한 부분에 영향을 받는다.

따라서 2018년도 12월에 매도한 기간부터 2년이므로 2020년 12월까지다.

 

이와 관련해서 A구청 세무서에 다시 관련법에 대해 물어보니 자기네들은 법에 대해선 알수 없다..라고 하네요.

 

다시 B세무사에게 묻기는 애매한 상황이고, 일단 여기에 아시는분이 계실까해서 문의드려봅니다.

 

혹시나 부동산 양도세 계산과 관련해 일반 세무사에 금액을 지불하고 물어볼려면 그냥 아무곳이나 가까운곳을 찾아서 돈내고 진행하면 되는지, 금액은 얼마정도가 드는지도 알고계신분 계시면 감사하겠습니다.

 

[ 주소복사 http://www.ppomppu.co.kr/zboard/view.php?id=house&no=158494 ]

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