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서울 부동산이 많이 오른것 맞음? 38
이름: 달크림


등록일: 2019-09-09 16:33
조회수: 7275 / 추천수: 2


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서울평당가.PNG (27.8 KB)



최저임금

1999년 1600원

2009년 4000원

2019년 8350원

 

약 5배 올랐습니다.

(근데 이돈 받아 집 살거 아니고 경제 성장을 개인에게 와닿게 비교하는 지표입니다.)

 

서울아파트 평균도 비슷하게 올랐죠.

자료가 다 제각각입니다만

맨밑 그림 자료 보시죠.

 

그런데 중간층 도시평근 근로자 소득은 그만큼은 못올라서 체감이 커졌죠.

 

결론적으로 서울에서 중산층이 집사기 어려워진걸로 요즘들어 느껴지지만 

분명 경제규모가 올라가고 화폐가치 하락 생각하면 

오를만큼 오른것뿐입니다. (아래 지도처럼 강남같은데 빼고)

 

그런데 왜 못사냐? 어렵냐?

사실 대출만 받쳐주면 연봉의 12배까지는 20년 30년 아끼고 갚으며 살다가 퇴직할땐 내집이라도 되겠는데 대출도 막히고 대출과 실구매가의 갭이 커졌죠. (이건 다들 잘 아실테고)


이러면 지금 집을 사냐마냐? 묻죠?

이 고민 과거에도 똑같이 하고

아래사람들 늘 똑같았어요. 

 

상승론자 : 경제구조만큼 오르는것뿐.(우리나라 더 성장)

신중론자 : 우상향인데 경제망하면 같이 좀 내려가지

폭등론자 : 호재 아니 메재 ㄱㄱ~ !!

폭락론자 : 미래에 인구가 줄어~ !!

 

사실 맞는말 하나도 없지만 틀린말도 없어요.

저 사실 중 자기가 처한 현실에 따라 2단 3단 다단 논리를 만들어서 결정해야 하는데 인간은 1단 논리로 귀결하죠.

그래서 대충 실거주면 사는게 좋다로 서로 합의보는것이죠.

정답은 객관식이 아니라 주관식이고 만점이 아니라 평가점수인데 Yes or Yes 를 서로 부르니 충돌하죠.

 

아무튼 지금 서울이 상승기인거 맞고

좀 많이 오르긴 했지만 계단식으로 오르는거라 더 두각될뿐 그래도 그만큼 돈내고 살 사람들이 존재하고 있는거에요.

 

서울은 가장 먼저 오르고 가장 늦게 떨어질 겁니다.

수요가 대한민국 경제랑 같이가니까요.

그래서 경제 위기때 집값 떨어지고 조정되겠지만 경제규모 회복되면 같이 회복하고. 즉 대한민국 체제가 살아있는한 같이 갑니다. (전쟁 점령, 운석낙하, 좀비 사태등이 아니라면)

생물에서도 중요장기는 죽기 직전까지 혈액(수요)이 공급되지만 아닌곳부터 혈액이 차단 되듯 가장 나중까지 유지되겠지요.

 

그런 서울 부동산에 정부와 시장(마켓) 모두 서울은 누구나 거주가 아니라 중위권 이상만 들어오도록 만들어 가는걸로 보는데 사실 예전부터 그랬습니다.

다만 그게 선명하게 안보였지.

 

 

예전엔모두 서울 안에서아둥바둥 살았고

그때 교통수준으로 서울안에서도 중심지와 비중심지 출퇴근 시간이 지금 수도권 정도였습니다.

즉 거리가 아니라 시간 소비 개념으로도 도시의 확장이 벌어지고 소득 수준에 따라 주거지역 구분이 점점 선명해지는 것 뿐이죠.

서울이 혼자 잘나서 비싸진게 아니라 성장해 버린 결과죠.

 

그리고 그 서울 안에서도 편차가 커지고

저개발 지역이 재개발되면 그만큼 서민들이 밀려나가고의 반복이 벌어지는게 경제논리상은 어쩔 수 없지요.

(저 개인은 재개발 안좋아합니다만 시장의 요구)

 

서울부동산이 비정상인것처럼 보이지만

다르게 보면 너무나 커진 수도권이 되면서

경계선이 거대해지고

우리가 그걸 느끼기 시작한 것으로 이해해 볼 수도 있다고 생각합니다.


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서울평당가.PNG

 

 

 

 

 

 

본 게시글은 작성자에 의해 2019-09-09 20:02:17에 최종 수정되었습니다. (2회)


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