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베트남 아파트 구입기~ 26
이름: casde243


등록일: 2018-11-09 07:11
조회수: 2928 / 추천수: 0





9월 호치민 가서 청약도 해봤고..(원 베란다)
11월 하노이 가서 골드마크 시티 (약5500세대) 분양하는거 계약했습니다.

방 2개에 83m2 (약 25평)입니다.

총 9개동 쯤 지어지는데 지금 5-7개동은 입주 됐고 
2개동은 공사중입니다. 제가 구매한것도 공사중이고 내년 8월 완공..

하노이에서 제2의 한인타운으로 나름 발전하고 있습니다.
주변에 국제학교,하노이 한국인학교 등 학교가 꽤 있고
지상철이 300m 정도 거리에 지어지고 있습니다.

금액은 : 2,200,000,000동 (약 1억) 입니다.
여기에 인테리어 비용 1500~2000 소요된다고 하네요...풀옵션 해줘야 하거든요..

월세 수익은 현재 600$ 입니다.
우연히 살고 있는 세입자한테 물어봤는데
그 학생은 베트남 집주인한테 렌트한거고 월 600$ 내고 있다고 합니다.
5500세대라 그런지 벌써 한국마트 2개 중국집,한국태권도장등등
인프라 많이 들어왔고 완공되고 1-2년후면 볼만할거 같습니다..


다들 아시겠지만 
국내에서는 1억 가지고 투자할만한곳이 많지 않습니다.
오피스텔 1억짜리 해도 월세는 나오지만 가치상승은 최대 20-30%라고 생각했고
하노이는 10-20년내에 2~5배 오를거라는 꿈을 가지고 구입했습니다.

최소 10년후 2배 오를꺼라는 기대감과...
월세수익으로 10년에 100% 수익(복리 및 월세 인상으로 대충생각)

총 300% 수익을 생각하고 있습니다.
언제나 그렇듯 안되면 말고~~라는 편한 마음입니다.

물론 월세 수익도 한국보다는 유리하고요....(크게 의미 없지만...)
방2개 짜리이고 단지에서 가장 작은 소형이라서
공실은 걱정 안할거 같습니다.
위에서 만난 한국학생도 아마 룸쉐어를 통해 렌트를 한거 같습니다...


호치민,하노이에도 좋고 비싼 아파트 많지만 가성비로 생각하고 투자했습니다.


참고하세요~
[ 주소복사 http://www.ppomppu.co.kr/zboard/view.php?id=house&no=114149 ]

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